4111 4番街 – 一等地の開発機会

ニューヨーク州ブルックリン、サンセットパーク

サンセットパークの中心部に位置する目立つ角地にある本物件は、投資家、建設業者、エンドユーザーの皆様にとって貴重な機会を提供します。優れた基本条件と柔軟な用途地域指定を備えており、インパクトのある複合用途プロジェクトに最適です。

物件概要：

- 敷地面積：約100フィート × 100フィート（10,000平方フィート）
- 用途地域：R7A、C2-4商業オーバーレイ
- 建築可能面積：約46,000平方フィート
- 角地：採光、通風、視認性に優れる
- 用途：住宅、店舗、または複合用途開発

立地概要：

活気ある4番街沿いに位置し、本物件は人通りの多さ、確立された商業集積、そして進行中の地域発展による恩恵を受けています。サンセットパークは、ブルックリンで最も活発かつ魅力的な開発回廊の一つであり続けています。

投資の可能性：

- 1階に店舗を備えた住宅アパートメントに最適
- 賃貸および再販需要が強い
- 開発業者および投資家にとって大きな上昇余地
- 長期的な資産価値の上昇が期待できる優れた立地

交通・アクセス：

主要地下鉄路線、バス路線、高速道路へのアクセスが便利で、ブルックリンおよびマンハッタンへのスムーズな移動が可能です。

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.