4111 4番街 - プライム開発機会 サンセットパーク、ブルックリン、NY サンセットパークの中心部に位置するこの卓越した開発用地は、投資家、建設業者、エンドユーザーにとって希少なチャンスを提供します。強固なファンダメンタルと柔軟なゾーニングを備え、この物件は高インパクトの混合用途プロジェクトに最適です。 物件のハイライト： - 土地面積：約100' x 100'（10,000平方フィート） - ゾーニング：R7A、C2-4商業オーバーレイ - 建設可能面積：約46,000平方フィート - コーナー立地：優れた光、空気、視認性 - 用途：住宅、リテール、または混合用途開発 立地の概要：賑やかな4番街に沿って位置するこの物件は、強い通行人の流れ、確立された小売存在、進行中の地域成長から恩恵を受けます。サンセットパークはブルックリンで最も活発で望ましい開発コリドーの一つとして連綿としています。 投資の可能性： - 1階リテールのある住宅アパートに最適 - 強い賃貸および再販需要 - 開発者と投資家にとって重要な上昇余地 - 優れた長期的な資産価値の向上潜在力 交通とアクセス：主要地下鉄路線、バス路線、高速道路への便利なアクセスを提供し、ブルックリンとマンハッタンへのシームレスな接続を実現しています。

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.