この物件は、非常に良好な状態にある店舗併用ビルで、立地も大変魅力的です。建物は上から下まで全面的な改修・建設工事が行われ、2018年に完成しました。

1階の商業テナントからは大きな収益が得られます。店舗には、天井高のある広々とした完全仕上げの地下室に加え、冷凍庫・冷蔵庫を備えたフルキッチンもあります。現在のテナントは月額15,000ドルを支払っており、5年間の賃貸契約を締結し、さらに5年間更新できるオプションが付く予定です。

さらに、2ベッドルームのアパートメントが2戸あります。各住戸は美しい間取り、フルバスルーム1室、専用の裏側テラス、防音窓を備えています（暖房費と電気代は各テナント負担）。最上階の2ベッドルーム住戸の賃料は月額3,595ドル、中間階の住戸は月額3,550ドルです。

商業区画には7.5トンのエアコンが2台、5トンのエアコンが1台設置されています。さらに、アパートメントには4トンと3トンのエアコンが設置されています。建物全体が発泡断熱材で完全に断熱され、良好に維持管理されています。

N線およびR線の駅が物件の目の前にあり、Industry Cityへも数分です。近隣には学校が2校あり、歩行者や車の交通量も多いため、本物件に大きな宣伝効果をもたらします。

年間総収入は265,740ドル、NOI（営業純収益）は237,561ドルです。将来的には、フランチャイズ店舗の出店場所としても最適です。

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!