Мы с ГОРДОСТЬЮ представляем это многофункциональное здание в великолепном состоянии, расположенное в исключительно востребованном месте. Объект был полностью отремонтирован и реконструирован — от фундамента до крыши; работы завершены в 2018 году.

Здание приносит значительный доход благодаря торговому помещению на первом этаже, которое также располагает огромным полностью оборудованным подвалом с высокими потолками, полноценной кухней, морозильными камерами и холодильником. Текущая арендная плата составляет 15 000 долларов в месяц; арендатор подпишет договор аренды на 5 лет с возможностью продления ещё на 5 лет.

Кроме того, в здании находятся две квартиры с двумя спальнями. Каждая квартира имеет прекрасную планировку, одну полноценную ванную комнату, собственную заднюю террасу и звукоизолирующие окна. Арендаторы самостоятельно оплачивают отопление и электричество. Арендная плата за верхнюю квартиру с двумя спальнями составляет 3 595 долларов, а за квартиру на среднем этаже — 3 550 долларов.

В коммерческом помещении установлены два кондиционера мощностью 7,5 тонны каждый и один кондиционер мощностью 5 тонн. В квартирах установлены кондиционеры мощностью 4 и 3 тонны. Здание полностью утеплено пеноматериалом и тщательно обслуживается.

Станции метро линий N и R расположены непосредственно рядом с объектом. Комплекс Industry City находится всего в нескольких минутах езды, поблизости расположены две школы. Активный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает объекту отличную видимость и привлекательность.

Годовой валовой доход составляет 265 740 долларов, а чистый операционный доход (NOI) — 237 561 доллар. В будущем это место станет идеальным для размещения франшизы!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!