אנו גאים להציג בניין לשימושים מעורבים, במצב מצוין ובמיקום מבוקש ביותר. הנכס עבר שיפוץ מלא ועבודות בנייה מהיסוד ועד הגג, והעבודות הושלמו בשנת 2018. הבניין נהנה מהכנסה משמעותית מהיחידה המסחרית בקומת הקרקע, הכוללת גם מרתף גדול ומוגמר במלואו עם תקרות גבוהות, וכן מטבח מלא עם מקפיאים ומקרר. השוכר הנוכחי משלם 15,000.00 דולר בחודש ויחתום על חוזה שכירות ל-5 שנים, עם אופציה לחידוש ל-5 שנים נוספות.

בנוסף, קיימות שתי דירות בנות 2 חדרי שינה. לכל יחידה חלוקה יפה, חדר רחצה מלא, מרפסות אחוריות פרטיות וחלונות אקוסטיים מבודדי רעש. השוכרים משלמים בעצמם עבור החימום והחשמל. דירת 2 חדרי השינה העליונה מושכרת ב-3,595.00 דולר, והיחידה האמצעית מושכרת ב-3,550.00 דולר.

היחידה המסחרית כוללת שתי יחידות מיזוג אוויר בהספק של 7.5 טון כל אחת, וכן יחידה נוספת בהספק של 5 טון. בנוסף, בדירות קיימות יחידות מיזוג בהספק של 4 טון ו-3 טון. הבניין מבודד לחלוטין באמצעות בידוד מוקצף ומתוחזק היטב.

בנוסף, תחנות הרכבת N ו-R נמצאות ממש בסמוך למיקום זה. מתחם Industry City נמצא במרחק של דקות ספורות, וכן שני בתי ספר נמצאים בקרבת מקום. תנועת הולכי הרגל וכלי הרכב הערה מספקת חשיפה מצוינת לנכס זה.

ההכנסה השנתית ברוטו היא 265,740.00 דולר, וההכנסה התפעולית נטו (NOI) היא 237,561.00 דולר. בעתיד, המיקום הזה יהיה מושלם עבור זיכיון!!!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!