놀라운 투자 기회 - 선셋 파크에 위치한 복합용도 건물 매매

번화한 4번가에 위치한 이 건물은 3가구 주거 공간과 1개의 상점/사무실로 구성되어 있습니다.

총 4,000제곱피트 규모의 이 건물에는 4층, 3층, 2층에 각각 주거용 아파트가 하나씩 있습니다. 각 아파트는 침실 3개, 주방, 거실, 욕실 1개로 구성되어 있습니다.

1층 상업 공간은 완공된 지하층으로 연결되어 있어 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.

R7A / C2-4 용도지역, FAR 2.47, 연간 부동산세는 $20,169입니다. 상점과 2층은 현재 공실입니다. 예상 연간 임대 수입은 $150,000이며, 실제 연간 운영비는 $32,869.52입니다. 예상 순영업소득(NOI)은 $117,131입니다. *** 자본환원율 5% ***

최고의 입지를 자랑하며, 유동 인구가 매우 많고 주변에 모든 편의시설이 갖춰져 있습니다. 지하철역 바로 맞은편에 위치해 있습니다! 직접 방문하여 확인해 보세요.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.