הזדמנות השקעה מדהימה – בניין לשימושים מעורבים למכירה בסאנסט פארק. הבניין כולל 3 יחידות מגורים + חנות/משרד אחד, וממוקם בשדרה הרביעית, באזור עם תנועת הולכי רגל ערה.

הבניין, בשטח של 4,000 רגל רבוע, כולל 3 דירות מגורים הממוקמות בקומות הרביעית, השלישית והשנייה. בכל דירה 3 חדרי שינה, מטבח, סלון וחדר רחצה מלא.

לשטח המסחרי בקומה הראשונה יש גישה למרתף המוגמר, מה שמעניק לו גמישות רבה.

ייעוד הקרקע: R7A / C2-4, יחס שטחי בנייה (FAR) של 2.47. מיסי הנדל״ן השנתיים הם 20,169 דולר. החנות והקומה השנייה פנויות כיום. סך שכר הדירה השנתי הצפוי: 150,000 דולר. ההוצאות השנתיות בפועל: 32,869.52 דולר. ההכנסה התפעולית נטו הצפויה (NOI): 117,131 דולר. *** תשואה של 5% על ההשקעה (CAP) ***

מיקום מעולה במיוחד, עם תנועת הולכי רגל רבה, בקרבת כל השירותים וממש מעבר לרחוב מתחנת הרכבת התחתית! בואו להתרשם בעצמכם.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.