הזדמנות השקעה מדהימה - בניין רב שימושי למכירה בסאנסט פארק. בניין זה כולל 3 משפחות + 1 חנות/משרד וממוקם על שדרות 4, העמוסות. הבניין של 4,000 רגלים רבועים כולל 3 דירות מגורים הממוקמות בקומות 4, 3 ו-2. לכל דירה 3 חדרי שינה, מטבח, סלון וחדר רחצה מלא. החלל המסחרי בקומה הראשונה כולל גישה למרתף המוגמר, מה שמעניק גמישות. אזור רישוי R7A / C2-4, FAR 2.47, מסי נדל"ן שנתי הם $20,169. החנות וקומת 2 ריקות כרגע. הכנסה שנתית צפויה = $150,000. הוצאות שנתיות בפועל = $32,869.52. NOI צפוי = $117,131. *** 5% CAP *** מיקום סופר פריים, עם תנועת רגליים גבוהה ליד הכל וקרה מהרחוב מהמטבע הקלה! בואו לראות בעצמכם.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.