Increíble oportunidad de inversión: edificio de uso mixto en venta en Sunset Park. Esta propiedad de 3 viviendas más 1 local/oficina está ubicada en la transitada 4th Avenue.

Este edificio de 4,000 pies cuadrados consta de 3 apartamentos residenciales ubicados en el 4.º, 3.º y 2.º piso. Cada apartamento tiene 3 dormitorios, cocina, sala de estar y un baño completo.

El espacio comercial del 1.er piso tiene acceso al sótano terminado, lo que le brinda flexibilidad.

Zonificación R7A / C2-4, FAR 2.47. Los impuestos inmobiliarios anuales son de $20,169. El local y el 2.º piso están actualmente desocupados. Ingresos brutos anuales proyectados por alquileres: $150,000. Gastos anuales reales: $32,869.52. NOI proyectado: $117,131. ***Tasa de capitalización del 5 %***

Ubicación privilegiada, con mucho tránsito peatonal, cerca de todo y frente a la estación del metro. ¡Venga a conocerla personalmente!

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.