Невероятная инвестиционная возможность — продаётся многофункциональное здание в районе Сансет-Парк. Это здание с 3 жилыми квартирами и 1 магазином/офисом расположено на оживлённой 4-й авеню.

Здание площадью 4 000 квадратных футов состоит из 3 жилых квартир, расположенных на 4-м, 3-м и 2-м этажах. В каждой квартире 3 спальни, кухня, гостиная и полноценная ванная комната.

Коммерческое помещение на 1-м этаже имеет доступ к оборудованному цокольному этажу, что обеспечивает гибкость в его использовании.

Зонирование R7A / C2-4, FAR 2,47. Ежегодный налог на недвижимость составляет 20 169 долларов. Магазин и 2-й этаж в настоящее время свободны. Прогнозируемый годовой доход от аренды — 150 000 долларов. Фактические ежегодные расходы — 32 869,52 доллара. Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI) — 117 131 доллар. *** Доходность CAP — 5% ***

Премиальное расположение с интенсивным пешеходным трафиком, рядом со всем необходимым и прямо напротив станции метро! Приходите и убедитесь сами.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.