Невероятная инвестиционная возможность - здание смешанного использования на продажу в Сансет-Парк. Это здание на 3 семьи и 1 магазин/офис расположено на оживленной 4-й авеню. Здание площадью 4000 квадратных футов состоит из 3 жилых квартир, расположенных на 4-м, 3-м и 2-м этажах. В каждой квартире есть 3 спальни, кухня, гостиная и ванная комната. Коммерческое пространство на 1-м этаже имеет доступ к обустроенному подвалу, что дает гибкость. Зонирование R7A / C2-4, коэффициент застройки (FAR) 2.47, ежегодные налоги на недвижимость составляют $20,169. Магазин и 2-й этаж в настоящее время свободны. Прогнозируемый ежегодный доход от аренды = $150,000. Фактические ежегодные расходы = $32,869.52. Прогнозируемая чистая операционная прибыль (NOI) = $117,131. *** 5% КАП *** Супер первоклассное местоположение с большим пешеходным трафиком рядом со всем и прямо Across the street от метро! Приходите и посмотрите сами.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.