満室稼働中の商業物件を購入できる絶好の機会です。現在、この物件は実績のある成人向けデイケアセンターに賃貸されており、月額4,120ドル、年間49,440ドルの賃料収入を生み出しています。これは約5.33％という堅実なキャップレートに相当します。

本物件は、長期的な柔軟性と高い成長余地を備えています。将来の所有者は、各ユニットを個別に賃貸または売却したり、異なる組み合わせで統合したり、単一のテナントへの賃貸を継続したりすることが可能です。現在のテナントは安定した賃貸実績を維持していますが、市場賃料で複数のテナントを誘致することや、より高付加価値な用途へ物件を再配置することにより、収益を増加させる可能性もあります。

需要の高いエリアに位置し、視認性にも優れているほか、地域の交通機関や各種施設へのアクセスも良好です。投資ポートフォリオへの組み入れに適した、魅力的な物件です。キャッシュフローを求める投資家、1つまたは複数のユニットを自社利用したい事業主、あるいは1031条交換の選択肢を検討している購入者にとって、本物件は柔軟性、安定性、そして成長の可能性を提供します。

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This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.