これは、完全に賃貸されている商業物件を購入する大きな機会です。この物件は現在、確固たる実績を持つ成人デイケアセンターに賃貸されており、月間4,120ドルの賃貸収入、年間49,440ドルを生み出しており、約5.33%の堅実なキャップレートに相当します。この物件は優れた長期的な柔軟性と上昇の可能性を提供します。将来のオーナーは、ユニットを個別に賃貸または販売するoption、異なる構成で組み合わせるoption、または単一のテナントに賃貸し続けるoptionがあります。現在のテナントは一貫して安定していますが、市場価格で複数のテナントを引き入れたり、物件をより高い価値の用途に再配置することで収入を増やす機会があります。需要の高いエリアに位置し、優れた視認性と地元の交通機関やアメニティへのアクセスがあるため、これは投資ポートフォリオに強力な追加となります。キャッシュフローを求める投資家、1つ以上のユニットを占有しようとするビジネスオーナー、または1031交換オプションを検討するバイヤーにとって、この物件は柔軟性、安定性、そして成長の可能性を提供します。内覧の予約や完全な財務情報のリクエストは、今すぐお問い合わせください。

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.