ブルックリン、サンセットパークの中心部に位置する、またとない投資機会です！404 55th Street（別名：5501 4th Avenue）にある、個性的な3階建てのレンガ造りの角地物件です。交通量の多い4th Avenue沿いで視認性に優れ、美しい建築的魅力と大きな投資ポテンシャルを備えています。

用途地域はR7A/C2-4、住宅用途のFARは4.0で、投資家、開発業者、実需購入者にとって魅力的な可能性が広がります。

本物件には、住宅4戸を含む2階建て増築（垂直・水平方向への拡張）の建築計画が付属しています。計画の日付は2026年5月です。提案されている複合用途の構成には商業スペースも含まれており、住宅と商業の用途を組み合わせられる魅力的な機会となっています。

想定される用途には、住宅アパート、小売店舗、専門事務所、医療事務所、複合用途投資、コンドミニアムへの転用などがあります。

公共交通機関、ショッピング施設、レストラン、地域の各種施設にも近い理想的な立地です。

一括購入も可能です！本物件単独での購入、または隣接する412 55th Streetの物件との一括購入をお選びいただけます。優れた投資・開発機会をお見逃しなく。

建築計画、詳細情報、個別内覧については、掲載エージェントまでお問い合わせください。

MLS承認済み—物件が空室のため、財務情報は提供されていません。

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street (aka 5501 4th Avenue), this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential.

Zoned R7A/C2-4 with a residential FAR of 4.0, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end users.

The property includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units. The proposed mixed-use configuration also includes commercial space, offering an attractive opportunity to combine residential and commercial uses.

Potential uses include residential apartments, retail stores, professional offices, medical offices, mixed-use investment, and condominium conversion.

Ideally situated near public transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

Package Deal Available! Purchase this property individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional investment and development opportunity.

Contact the listing agent for architectural plans, additional details, and private showings.

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