הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב סאנסט פארק, ברוקלין! הנכס ממוקם ברחוב 55 מספר 404 (המוכר גם כ־5501 שדרת 4), והוא בניין פינתי ייחודי בן שלוש קומות, עשוי לבנים, המציע נראות מצוינת לאורך ציר שדרת 4 הסואן, אופי אדריכלי מרהיב ופוטנציאל השקעה אדיר.

הנכס מיועד לפי תב״ע R7A/C2-4, עם יחס שטח רצפה למגורים (FAR) של 4.0, ומציע הזדמנויות מרתקות למשקיעים, ליזמים ולמשתמשי קצה.

הנכס כולל תוכניות אדריכליות מתאריך מאי 2026 לתוספת בת שתי קומות (הרחבה לגובה ולהיקף), הכוללת ארבע יחידות מגורים. התכנון המוצע לשימושים מעורבים כולל גם שטח מסחרי, ומציע הזדמנות אטרקטיבית לשילוב מגורים ומסחר.

שימושים אפשריים כוללים דירות מגורים, חנויות קמעונאיות, משרדים מקצועיים, מרפאות, השקעה בנכס לשימושים מעורבים והסבה לבית משותף.

מיקום אידיאלי בקרבת תחבורה ציבורית, חנויות, מסעדות ושירותים קהילתיים.

ניתן לרכוש כחבילה! רכשו את הנכס בנפרד או יחד עם הנכס הסמוך ברחוב 55 מספר 412, להזדמנות השקעה ופיתוח יוצאת דופן.

לקבלת התוכניות האדריכליות, פרטים נוספים ותיאום ביקור פרטי, פנו לסוכן הנכס.

אושר ב־MLS — לא נמסרו נתונים פיננסיים, מאחר שהנכס פנוי-eme.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street (aka 5501 4th Avenue), this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential.

Zoned R7A/C2-4 with a residential FAR of 4.0, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end users.

The property includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units. The proposed mixed-use configuration also includes commercial space, offering an attractive opportunity to combine residential and commercial uses.

Potential uses include residential apartments, retail stores, professional offices, medical offices, mixed-use investment, and condominium conversion.

Ideally situated near public transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

Package Deal Available! Purchase this property individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional investment and development opportunity.

Contact the listing agent for architectural plans, additional details, and private showings.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant-eme