선셋 파크 중심부에 위치한 특별한 투자 기회! 브루클린 55번가 404번지(일명 4번가 5501번지)에 자리한 이 독특한 3층 벽돌 코너 건물은 유동 인구가 많은 4번가를 따라 뛰어난 가시성을 자랑하며, 아름다운 건축적 매력과 막대한 투자 잠재력을 갖추고 있습니다.

주거용 FAR 4.0의 R7A/C2-4 용도지역에 속해 있어 투자자, 개발업자 및 실사용자에게 매력적인 기회를 제공합니다.

해당 부동산에는 주거 유닛 4개를 포함하는 2층 증축(수직 및 수평 확장) 관련 2026년 5월자 건축 설계도가 있습니다. 제안된 복합 용도 구성에는 상업 공간도 포함되어 있어 주거용과 상업용 용도를 결합하기에 매력적인 기회입니다.

활용 가능한 용도로는 주거용 아파트, 소매점, 전문 사무실, 의료 사무실, 복합 용도 투자 및 콘도미니엄 전환 등이 있습니다.

대중교통, 쇼핑 시설, 레스토랑 및 지역 편의시설과 가까운 이상적인 입지입니다.

일괄 매입 가능! 이 부동산을 단독으로 매입하거나 인접한 55번가 412번지 부동산과 함께 매입하여 탁월한 투자 및 개발 기회를 누리세요.

건축 설계도, 추가 정보 및 비공개 현장 방문을 원하시면 매물 담당 에이전트에게 문의하세요.

MLS 승인—부동산이 공실인 관계로 재무 정보는 제공되지 않습니다-eme

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street (aka 5501 4th Avenue), this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential.

Zoned R7A/C2-4 with a residential FAR of 4.0, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end users.

The property includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units. The proposed mixed-use configuration also includes commercial space, offering an attractive opportunity to combine residential and commercial uses.

Potential uses include residential apartments, retail stores, professional offices, medical offices, mixed-use investment, and condominium conversion.

Ideally situated near public transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

Package Deal Available! Purchase this property individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional investment and development opportunity.

Contact the listing agent for architectural plans, additional details, and private showings.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant-eme