Výnimočná investičná príležitosť v srdci štvrte Sunset Park v Brooklyne! Táto charakteristická trojpodlažná rohová tehlová budova na adrese 404 55th Street (známa aj ako 5501 4th Avenue) ponúka vynikajúcu viditeľnosť na rušnej ulici 4th Avenue, krásny architektonický ráz a obrovský investičný potenciál.

Nehnuteľnosť je v zóne R7A/C2-4 s rezidenčným koeficientom podlažných plôch (FAR) 4,0 a predstavuje zaujímavé možnosti pre investorov, developerov aj budúcich užívateľov.

Súčasťou nehnuteľnosti sú architektonické plány z mája 2026 na dvojpodlažnú nadstavbu a prístavbu (vertikálne aj horizontálne rozšírenie) so 4 bytovými jednotkami. Navrhované zmiešané využitie zahŕňa aj komerčné priestory, čo ponúka atraktívnu možnosť kombinovať bývanie a podnikanie.

Medzi možné spôsoby využitia patria bytové jednotky, maloobchodné prevádzky, profesionálne kancelárie, lekárske ambulancie, investícia so zmiešaným využitím a prestavba na kondomíniá.

Výhodná poloha v blízkosti verejnej dopravy, obchodov, reštaurácií a ďalších služieb v okolí.

K dispozícii je balíková ponuka! Kúpte túto nehnuteľnosť samostatne alebo spolu so susednou nehnuteľnosťou na adrese 412 55th Street a využite výnimočnú investičnú a developerskú príležitosť.

Ohľadom architektonických plánov, ďalších informácií a súkromnej obhliadky kontaktujte realitného makléra.

Schválené v MLS – finančné údaje neboli poskytnuté, keďže nehnuteľnosť je neobývaná-eme

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street (aka 5501 4th Avenue), this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential.

Zoned R7A/C2-4 with a residential FAR of 4.0, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end users.

The property includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units. The proposed mixed-use configuration also includes commercial space, offering an attractive opportunity to combine residential and commercial uses.

Potential uses include residential apartments, retail stores, professional offices, medical offices, mixed-use investment, and condominium conversion.

Ideally situated near public transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

Package Deal Available! Purchase this property individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional investment and development opportunity.

Contact the listing agent for architectural plans, additional details, and private showings.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant-eme