Plaza de colț Flatlands Prime | Oportunitate de investiție în retail cu 6 unități și performanță ridicată!

Imobilul comercial de la 10504 Flatlands Avenue este închiriat integral și se desfășoară pe două niveluri, cu o suprafață totală de 7.074 ft², împărțită în șase unități comerciale. Construit în 2014, imobilul este amplasat pe un teren de 5.400 ft² de-a lungul Flatlands Avenue, oferind o vizibilitate excelentă, o bună expunere stradală și parcare proprie pentru peste 20 de vehicule.

Mixul de chiriași este susținut de 7-Eleven și include o academie pentru copii care ocupă un întreg nivel, un salon de coafură, un magazin de articole medicale, precum și alți operatori de servicii și birouri, asigurând venituri stabile din chirii.

Imobilul generează un NOI estimat la 932.249,00 USD, la o rată de capitalizare de 5,48%. În prezent, suprafața construită este de 7.074 ft², cu o suprafață maximă construibilă de aproximativ 10.800 ft², ceea ce permite un potențial suplimentar de dezvoltare de 3.726 ft². Impozitele imobiliare sunt reduse datorită unei facilități fiscale ICAP valabile până în 2030. Zonat R5D/C2-3.

Locație și accesibilitate:
Amplasat strategic în coridorul în dezvoltare Canarsie, imobilul beneficiază de accesibilitate excelentă, inclusiv de proximitatea liniei L și de condiții foarte bune pentru deplasarea pietonală. Înconjurată de zone rezidențiale dense, școli și facilități de cartier, această locație susține stabilitatea pe termen lung a chiriașilor și o cerere constantă.

Ideal pentru investitorii care caută un imobil stabilizat, cu flux de numerar imediat și potențial de dezvoltare pe termen lung, într-una dintre subpiețele în evoluție ale Brooklynului.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.