Sunt încântat să vă prezint o oportunitate exclusivă de investiție situată la adresa 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

**Preț solicitat: 2.800.000 USD**

**Caracteristicile proprietății:**
- Tip clădire: Clădire principală de cabinete medicale și birouri profesionale
- Suprafață: Aproximativ 6.800+ ft²
- Parcare: 10–12 locuri de parcare private în afara străzii
- Grad de ocupare: Ocupată integral, cu un mix solid de chiriași din domeniul medical
- Locație: Amplasare foarte vizibilă pe Rockaway Parkway, cu acces facil

**Chiriași actuali:**
- Stomatologie generală și estetică
- Servicii oftalmologice moderne
- Cabinet de optică
- Cabinete medicale și birouri profesionale

**Caracteristicile investiției:**
- Venituri stabile din chirii, cu chiriași medicali pe termen lung
- Locuri de parcare rare, disponibile la fața locului pentru pacienți și personal
- Ideală pentru investitori, cumpărători care efectuează un schimb 1031 sau medici care doresc să utilizeze proprietatea
- Construcție din cărămidă, bine întreținută

Această proprietate oferă o oportunitate unică de a achiziționa un activ stabilizat în inima cartierului Canarsie, cu o cerere puternică din partea chiriașilor și infrastructură valoroasă.

Pentru informații suplimentare — inclusiv lista chiriilor și rapoartele de cheltuieli — sau pentru a programa o vizionare privată, vă rog să mă contactați direct.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.