Oportunitate pentru utilizator-proprietar sau redezvoltare, cu zonare C2-3/R5D și până la 20.000+ SF construibili pentru utilizare mixtă: rezidențială/comercială/magazin/birouri/medicală/rezidențială

Acest spațiu medical și comercial excepțional, cu o suprafață de 4.934 SF, împreună cu 4.629 SF de parcare dedicată la fața locului, reprezintă o oportunitate rară pentru utilizatorii din domeniul sănătății, wellness-ului sau serviciilor profesionale care caută o locație foarte vizibilă și accesibilă în inima cartierului Canarsie. Proprietatea a funcționat anterior ca o clinică medicală bine cunoscută timp de peste 25 de ani, având un istoric dovedit de succes în cadrul comunității. Configurația medicală existentă, pregătită pentru utilizare imediată, oferă funcționalitate instantanee pentru cabinete și clinici, în timp ce o zonă suplimentară deschisă, de tip „vanilla box”, oferă flexibilitatea de a personaliza și adapta spațiul pentru o gamă largă de nevoi operaționale.

Situat convenabil la doar câteva minute de stația de metrou Canarsie–Rockaway Parkway a liniei L, amplasamentul beneficiază de conexiuni excelente de transport, asigurând acces facil pentru pacienți, clienți și personalul care călătoresc din toate zonele Brooklynului și nu numai. Poziționarea strategică de-a lungul coridorului comercial cu trafic intens de pe Rockaway Parkway, pe unde trec peste 33.000 de vehicule pe zi, sporește și mai mult vizibilitatea și expunerea proprietății. Înconjurată de cartiere rezidențiale dens populate și de un mix divers de afaceri locale, locația oferă o bază de clienți deja formată și un flux pietonal consistent pe tot parcursul zilei.

Combinând o suprafață substanțială de parcare la fața locului, o infrastructură medicală funcțională și proximitatea față de principalele mijloace de transport și zone comerciale, această proprietate se remarcă drept o oportunitate de prim rang pentru operatorii care caută un sediu vizibil și stabil pe termen lung într-o comunitate Brooklyn aflată în plină dezvoltare.

Aprobată în MLS – Nu au fost furnizate informații financiare deoarece proprietatea este vacantă.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant