OPORTUNITATE EXCELENTĂ PENTRU DEZVOLTARE ȘI INVESTIȚII LA COLȚ — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Trafic intens • Vizibilitate ridicată • Potențial de dezvoltare

Proprietate comercială excelent amplasată la intersecția proeminentă dintre East 83rd Street și Flatlands Avenue, pe un coridor comercial cu trafic intens, vizibilitate excelentă și acces facil la magazine, restaurante, transport public și servicii de cartier.

În prezent, proprietatea funcționează ca spațiu pentru vânzarea de autoturisme rulate, oferind unui investitor posibilitatea utilizării comerciale imediate, în timp ce explorează oportunități de reamenajare și dezvoltare viitoare.

CARACTERISTICILE PROPRIETĂȚII:

Lot de 60' × 90'
Suprafața lotului: aproximativ 5.400 ft²
Zonare R5D / C2-3
Potențial suplimentar de construire de aproximativ 10.800 ft², sub rezerva reglementărilor de zonare, planurilor și aprobărilor
Vizibilitate excelentă la colț
Locație cu trafic intens și vizibilitate ridicată
Front stradal excelent pentru activități comerciale și de retail
Potențial pentru extindere, adăugare de construcții, reamenajare sau construcție nouă
Posibilele beneficii oferite de reglementările de zonare City of Yes pot crea oportunități suplimentare de dezvoltare; cumpărătorul ar trebui să consulte un arhitect sau un avocat specializat în zonare din New York pentru o analiză completă
Amplasare convenabilă în apropierea magazinelor, restaurantelor, liniilor de autobuz și facilităților de cartier

INVESTITORI • DEZVOLTATORI • UTILIZATORI-PROPRIETARI

Aceasta este o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate de colț proeminentă, cu utilizare comercială existentă și un potențial semnificativ de dezvoltare, într-un cartier bine consolidat din Brooklyn.

PROPRIETAR MOTIVAT — AȘTEPTĂM TOATE OFERTELE!

Toate dimensiunile, informațiile privind zonarea, FAR-ul, potențialul de dezvoltare și utilizările permise trebuie verificate independent de cumpărător și de arhitectul sau specialistul său în zonare.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.