Prime Canarsie – Rockaway Parkway și Avenue M
Clădire independentă din cărămidă, cu utilizare mixtă | 3 apartamente + spațiu comercial | 1 apartament predat liber

O oportunitate excepțională de investiție într-o locație cu vizibilitate ridicată pe Rockaway Parkway! Această proprietate independentă din cărămidă, cu utilizare mixtă, oferă 3 apartamente și un spațiu comercial la parter; un apartament este predat liber, iar celelalte nu au contracte de închiriere — perfectă pentru proprietari-utilizatori sau investitori care urmăresc randamente solide.

Spațiu comercial / vitrină

- Vizibilitate excelentă la colț, cu un potențial uriaș pentru afișaj publicitar pe Rockaway Parkway
- Aproximativ 20 ft de deschidere la stradă, cu curte frontală închisă
- Grup sanitar privat
- În prezent, salon de coafură
- Tavane înalte, intrare separată și contor de apă separat
- Ideal pentru magazin, salon, birou, cabinet medical, boutique și multe alte utilizări

Unități rezidențiale

- Două apartamente, fiecare cu 1 dormitor (pot fi utilizate ca apartamente cu 2 dormitoare), cu intrări private
- Apartament la parter, în partea din spate: 2 dormitoare propriu-zise, cu o curte privată mare și închisă
- Toate unitățile sunt libere — stabiliți-vă propriile chirii!

Subsol complet

- Două intrări separate
- Baie completă
- Ideal pentru depozitare sau spațiu auxiliar suplimentar

Detalii despre proprietate

- Teren: 30,5 × 100
- Clădire: 20 × 51
- FAR neutilizat: 1.006 ft², cu potențial de extindere
- Impozite imobiliare: doar 7.544 USD/an
- Centrală nouă și multiple îmbunătățiri
- Rată de capitalizare excelentă

Oportunitate suplimentară de achiziție

Poate fi achiziționată împreună cu 9617 Avenue M

- Teren: 25,75 × 100 (2.400 ft²)
- Suprafața combinată a terenurilor: 5.450 ft² (3.050 + 2.400)

Avantajele locației

- În fața autobuzului expres către Manhattan și Downtown Brooklyn
- Vizavi de centrul comercial și restaurante
- În apropiere de Rockaway Pier, Belt Parkway, parcuri și zone de recreere
- Trafic pietonal intens în cartier

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic