Locație, locație, locație! Investitori și dezvoltatori, veniți să descoperiți această bijuterie amplasată într-o locație de aur, de prim rang, chiar lângă linia de metrou R, la intersecția dintre 4th Avenue și Bay Ridge Avenue, beneficiind de vizibilitate excelentă și de acces facil la magazine, restaurante și mijloace de transport! Puteți fie să vă bucurați de venituri promițătoare și profitabile din chirie, fie să profitați de potențialul de extindere și construire pentru a transforma proprietatea într-un activ mai profitabil. Zonare R7B!!! Conform nyc.gov (este similară cu cea a districtelor R6B, însă raportul mai mare dintre suprafața construită și suprafața terenului (FAR) și limita de înălțime conduc, în general, la clădiri de apartamente cu șase până la șapte etaje, în locul caselor alipite tipice districtelor R6B. FAR este 3,0; înălțimea de bază a unei clădiri noi, înainte de retragere, trebuie să fie între 40 și 65 de picioare, după care clădirea poate atinge o înălțime maximă de 75 de picioare.) Toate informațiile nu sunt garantate; potențialul cumpărător trebuie să verifice din nou pe cont propriu toate informațiile și să consulte un arhitect! Nu ratați această oportunitate de aur! Note suplimentare: contractul de închiriere al chiriașului actual expiră la 31.05.2028; proprietarul plătește impozitul pe proprietate și asigurarea, iar chiriașul plătește utilitățile.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.