O oportunitate excepțională de utilizare mixtă în inima cartierului Bay Ridge! Această clădire legală cu două unități locative și spațiu comercial este amplasată pe un teren de 19’ x 100’ și oferă un potențial remarcabil atât pentru investiție, cât și pentru proprietar-utilizator. Parterul dispune de un spațiu comercial cu vitrină, de aproximativ 19’ x 75’, cu un subsol de aproximativ 19’ x 55’ și acces interior. Etajul al doilea oferă o locuință spațioasă cu 3 dormitoare, de aproximativ 19’ x 55’. Conform Certificatului de ocupare, proprietatea este clasificată legal drept clădire cu două unități locative și spațiu comercial, oferind flexibilitate pentru viitorul proprietar. Spațiul comercial este în prezent liber, reprezentând o oportunitate excelentă pentru un proprietar-utilizator sau pentru un nou chiriaș la prețul pieței. Acces excelent la transport, stația de metrou R aflându-se la doar jumătate de stradă distanță. Amplasată ideal în apropierea vibrantei zone comerciale și de restaurante de pe 5th Avenue, precum și a școlilor, parcurilor și altor facilități ale cartierului. O oportunitate rară atât pentru investitori, cât și pentru proprietari-utilizatori.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.