O oportunitate rară de proprietate cu utilizare mixtă în inima cartierului Bay Ridge, amplasată ideal în apropierea unei intersecții importante, de-a lungul unuia dintre cele mai bine consolidate coridoare comerciale ale cartierului. Această proprietate de dimensiuni generoase are trei niveluri supraterane, plus un subsol complet, oferind o combinație flexibilă de spații comerciale și rezidențiale. Proprietatea se află pe un lot de aproximativ 36’ x 112’, cu o amprentă la sol a clădirii principale de aproximativ 20’ x 112’ și o zonă laterală suplimentară de aproximativ 16’ x 112’, oferind un potențial valoros pentru utilizare exterioară și comercială.

Spațiul comercial de la parter este ocupat în prezent de o pizzerie, oferind o configurație atractivă pentru un investitor, un proprietar-utilizator sau un operator de afaceri care caută oportunitatea de a deține proprietatea și, eventual, de a ocupa spațiul comercial în viitor, sub rezerva contractului de închiriere existent și a reglementărilor aplicabile. Etajele al doilea și al treilea oferă fiecare spații rezidențiale generoase, de aproximativ 1.300 de picioare pătrate, asigurând un potențial solid pentru închiriere și venituri pe termen lung. Unitățile rezidențiale oferă flexibilitate pentru închiriere ulterioară sau utilizare de către proprietar, sub rezerva statutului locativ și a legislației aplicabile.

Printre avantajele principale se numără vizibilitatea excelentă, dimensiunea generoasă a lotului, accesul convenabil la magazinele și restaurantele din cartier, opțiunile educaționale locale și proximitatea față de linia R, aflată la doar câteva minute distanță. O oportunitate excelentă pentru investitori, dezvoltatori și proprietari-utilizatori care caută un activ cu utilizare mixtă, bine amplasat în Bay Ridge, cu multiple surse de venit și un potențial semnificativ de creștere pe termen lung!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!