$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « Romanian »

Noul turn comercial emblematic din Flushing – Union Center

Situat în inima zonei Downtown Flushing, Union Center este un condominiu comercial nou construit, de clasa A, destinat utilizatorilor din domeniile profesional, medical și de afaceri. Unitatea 1604 oferă aproximativ 1.324 SF suprafață brută / 1.122 SF suprafață netă, asigurând o compartimentare eficientă, cu aproximativ 18% spații comune și oferind considerabil mai mult spațiu util decât multe proiecte comerciale comparabile.

Clădirea modernă din sticlă, cu 15 etaje, dispune de ferestre din podea până în tavan, tavane înalte, sisteme HVAC VRF, fațade-cortină Schüco eficiente energetic și lifturi de mare viteză. Unitățile sunt livrate cu finisaje în stil „white box” și echipamente HVAC deja instalate, oferind un punct de plecare solid pentru companiile care doresc să-și personalizeze propriul spațiu de birouri sau profesional. Clădirea oferă, de asemenea, servicii de parcare cu valet, administrate separat.

Union Center beneficiază de o reducere fiscală pe o perioadă de 25 de ani, oferind o valoare atractivă pe termen lung pentru proprietari și costuri de întreținere relativ reduse. Proprietatea este potrivită pentru birouri profesionale, cabinete medicale și o varietate de alte utilizări de tip birou, sub rezerva aprobărilor aplicabile.

Amplasat ideal, la doar un bloc de stația de metrou Main Street 7 și cu acces facil la stația LIRR din Flushing și la numeroase linii de autobuz, Union Center oferă conexiuni excelente către întregul Queens, Manhattan, Brooklyn și Long Island. Spitale importante, bănci, restaurante, magazine și servicii comerciale de zi cu zi se află în imediata apropiere.

Livrarea este estimată pentru trimestrul IV al anului 2026.

MLS#‎	960746
Anul construcției	2025
Impozite (pe an)	$1,344
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	1 minute: Q13, Q16, Q28
	2 minute: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 minute: Q20A, Q20B, Q44
	4 minute: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 minute: Q58, QM3
Metrou	4 minute: 7
Tren	0.3 mile: "Flushing Main Street"
	0.7 mile: "Murray Hill"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.