$6,700,000 - 37-16 Union Street, Flushing, NY 11354｜MLS# 1049406

Property Description « Romanian »

Este disponibil spre vânzare un condominiu comercial excepțional, cu o suprafață de aproximativ 5.200 SF, situat la parter, în cadrul Union Center, la adresa 37-16 Union Street, de-a lungul unuia dintre cele mai aglomerate și consacrate coridoare comerciale din Flushing. Înconjurată de zone rezidențiale dens populate și de un flux constant de angajați ai birourilor, proprietatea beneficiază de un trafic natural intens pe tot parcursul zilei. Spațiul comercial este amplasat chiar sub un condominiu de birouri nou-nouț, de clasă A, care se ridică pe cincisprezece etaje deasupra, creând o bază zilnică solidă de clienți formată din profesioniști, cabinete medicale și companii orientate către servicii.

Cu o fațadă modernă și elegantă, vizibilitate excelentă din stradă, un compartiment flexibil, locuri de parcare disponibile și avantajul unei reduceri fiscale, proprietatea este potrivită pentru o gamă largă de antreprenori și proprietari-utilizatori, inclusiv pentru farmacie, servicii medicale, wellness, retail, cafenea, showroom, servicii profesionale sau alte utilizări comerciale, sub rezerva aprobărilor aplicabile. Spațiul reprezintă, de asemenea, o oportunitate atractivă pentru investitorii care caută un activ comercial bine poziționat în inima orașului Flushing.

Amplasată în centrul densității rezidențiale și al fluxurilor zilnice de trafic din Flushing, proprietatea oferă expunere constantă, o activitate intensă în cartier și acces convenabil la transportul public, facilitățile comerciale din zonă și principalele artere rutiere. O oportunitate rară de a deține un condominiu comercial spațios la parter, în inima orașului Flushing, ideal atât pentru proprietari-utilizatori, cât și pentru investitorii care urmăresc o valoare pe termen lung într-o locație comercială puternică.

Livrarea este estimată pentru trimestrul IV al anului 2026.

MLS#‎	1049406
Anul construcției	2025
Impozite (pe an)	$8,436
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	1 minute: Q13, Q16, Q28
	2 minute: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 minute: Q20A, Q20B, Q44
	4 minute: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 minute: Q58, QM3
Metrou	4 minute: 7
Tren	0.3 mile: "Flushing Main Street"
	0.7 mile: "Murray Hill"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.