Disponibilidade imediata.

O Florian Gramercy Park oferece uma coleção de residências de um, dois e três quartos, com preços a partir de US$ 1,475 milhão até US$ 4,75 milhões. Vagas de estacionamento privativas estão disponíveis para compra separada.

Descubra a Residência 5 no The Florian, uma casa de 1.230 pés quadrados, com dois quartos e dois banheiros, que combina perfeitamente a elegância clássica com o design contemporâneo. Situada em uma cobiçada esquina com exposições ao norte e ao leste, esta residência desfruta de uma bela iluminação natural ao longo do dia e de pés-direitos impressionantes de até 10 pés.

A residência começa com um elegante hall de entrada e um amplo armário para casacos, que se abre para uma notável área de estar, onde janelas amplas — incluindo uma distinta janela curva de canto — inundam o espaço de luz, enquanto o piso engenheirado de carvalho branco europeu, instalado manualmente em padrão chevron, estabelece um ambiente elegante.

No coração da residência está a cozinha projetada sob medida. Armários inferiores em carvalho grafite, armários superiores em cinza grafite, elegantes vitrines de vidro e iluminação sob os armários combinam-se com uma marcante ilha de mármore Arabescato, com bordas em cascata e backsplash de mármore correspondente. A cozinha está equipada com uma seleção de eletrodomésticos de primeira linha, incluindo geladeira e adega climatizada Sub-Zero, fogão de indução Wolf com coifa ventilada, gaveta de micro-ondas Wolf e lava-louças Cove.

A suíte principal privativa conta com um amplo closet e um banheiro privativo tranquilo. Neste ambiente, o revestimento de paredes e piso Cosentino Dektonwall combina-se com uma bancada dupla de nogueira, coberta por quartzito brasileiro Nilo, metais Waterworks com acabamento em níquel polido e um box de vidro canelado. A iluminação indireta integrada cria uma experiência refinada, semelhante à de um spa.

O segundo quarto dispõe de amplo espaço para armários, enquanto o segundo banheiro apresenta revestimento de paredes e piso Cosentino Dekton, uma bancada de nogueira coberta por quartzito Poblenau e um box de vidro canelado.

Cada residência no The Florian foi cuidadosamente equipada com comodidades modernas, incluindo entrada inteligente sem chave, lavadora e secadora Bosch dentro da unidade e um sistema HVAC split de alta eficiência com integração ao Google Nest.

O Florian reinterpreta a grandiosidade de Gramercy para o nova-iorquino moderno. Seu design elegante, escala generosa e acabamentos selecionados manualmente reúnem-se para formar espaços atemporais. Um conjunto completo de comodidades aprimora a vida cotidiana, incluindo porteiro e concierge 24 horas, lounge dos moradores com pátio externo adjacente, academia e spa com sauna, jacuzzi, piscina de imersão fria e sala de tratamentos. O terraço na cobertura, completo com cozinha externa, além de áreas para refeições e estar, oferece vistas panorâmicas. Vagas de estacionamento privativas também estão disponíveis para compra. Um refúgio do agito em um dos bairros mais exclusivos de Manhattan, o The Florian traz conveniência e elegância renovada a um endereço histórico. Projetado com propósito e vivacidade, o The Florian é um novo marco em Gramercy.

Os termos completos da oferta estão descritos em um plano de oferta disponível junto ao incorporador. Arquivo nº CD24-0326. Incorporador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Os planos, as especificações e os materiais podem variar devido à construção, às condições encontradas no local, às exigências e à disponibilidade. O incorporador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com o plano de oferta. As unidades não serão oferecidas mobiliadas. As imagens, representações, ilustrações e decorações de interiores, acabamentos, eletrodomésticos e móveis são fornecidos apenas para fins ilustrativos e foram compilados a partir de fontes consideradas confiáveis. Embora se acredite que as informações estejam corretas, elas são apresentadas sujeitas a erros, omissões, alterações e retirada sem aviso prévio. Recomenda-se que os potenciais compradores consultem os termos completos do plano de oferta para obter mais detalhes quanto ao tipo, à qualidade e à quantidade dos materiais, eletrodomésticos, equipamentos e acessórios que serão incluídos nas unidades, áreas de comodidades e áreas comuns do condomínio. Oportunidade Igual de Habitação.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport