Disponibilidade imediata.

O Florian Gramercy Park oferece uma coleção de residências de um, dois e três quartos, com preços a partir de US$ 1,475 milhão até US$ 4,995 milhões. Vagas de estacionamento privativas estão disponíveis para compra separada.

A Residência 6C no The Florian é um excepcional imóvel de um quarto e um banheiro, com 660 pés quadrados de área interna refinada. Com elegantes tetos de 10 pés e exposição leste, esta residência foi projetada para maximizar a luz, o espaço e o conforto.

Com um amplo armário para casacos, o hall de entrada leva diretamente às áreas integradas da cozinha, sala de estar e jantar. O piso engenheirado de carvalho branco europeu, instalado manualmente em padrão chevron, percorre todo o imóvel, enquanto as janelas amplas preenchem o espaço de luz.

A cozinha projetada sob medida combina estilo e funcionalidade, com armários inferiores em carvalho grafite combinados a armários superiores em cinza grafite, elegantes armários-vitrine com portas de vidro e iluminação sob os armários. Um marcante backsplash de mármore Arabescato acrescenta um toque refinado, enquanto o elemento central da cozinha é uma ilha com borda em cascata, revestida com o mesmo mármore Arabescato. O conjunto de eletrodomésticos de alto padrão inclui geladeira e adega Sub-Zero, fogão de indução Wolf com coifa, gaveta de micro-ondas Wolf e lava-louças Cove.

O tranquilo quarto principal oferece amplo espaço para armários, enquanto o sereno banheiro é um verdadeiro refúgio, adornado com paredes e pisos Cosentino Dekton, bancada dupla de nogueira com tampo de quartzito brasileiro Nilo, metais Waterworks em níquel polido e um box de vidro canelado com banheira profunda para imersão. A iluminação embutida em sancas acrescenta um brilho suave e ambiente ao espaço.

Cada residência no The Florian é cuidadosamente equipada com conveniências modernas, incluindo entrada residencial inteligente sem chave, lavadora e secadora Bosch dentro da unidade e um sistema HVAC split de alta eficiência com integração ao Google Nest.

O Florian reinterpreta a grandiosidade de Gramercy para o nova-iorquino moderno. Seu design elegante, escala generosa e acabamentos cuidadosamente selecionados se unem para formar espaços atemporais. Um conjunto completo de comodidades aprimora a vida cotidiana, incluindo porteiro e concierge 24 horas, lounge para residentes com pátio externo adjacente, academia e spa com sauna, jacuzzi, piscina de imersão fria e sala de tratamentos. O terraço na cobertura, completo com cozinha externa, além de áreas para refeições e descanso, oferece vistas panorâmicas. Vagas de estacionamento privativas também estão disponíveis para compra. Um refúgio da agitação em um dos bairros mais exclusivos de Manhattan, o The Florian combina praticidade e elegância renovada em um endereço histórico. Projetado com propósito e energia, o The Florian é um novo marco em Gramercy.

Os termos completos da oferta estão descritos em um plano de oferta disponível com o patrocinador. Arquivo nº CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Os planos, as especificações e os materiais podem variar devido à construção, às condições encontradas no local, aos requisitos e à disponibilidade. O patrocinador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com o plano de oferta. As unidades não serão oferecidas mobiliadas. Imagens, representações, ilustrações, decorações internas, acabamentos, eletrodomésticos e móveis são fornecidos apenas para fins ilustrativos e foram compilados a partir de fontes consideradas confiáveis. Embora se acredite que as informações estejam corretas, elas são apresentadas sujeitas a erros, omissões, alterações e retirada sem aviso prévio. Recomenda-se que os potenciais compradores consultem os termos completos do plano de oferta para obter mais detalhes quanto ao tipo, à qualidade e à quantidade dos materiais, eletrodomésticos, equipamentos e acessórios que serão incluídos nas unidades, nas áreas de comodidades e nas áreas comuns do condomínio. Oportunidade habitacional igualitária.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.