Ocupação imediata.

O Florian Gramercy Park oferece uma coleção de residências de um, dois e três dormitórios, com preços a partir de US$ 1,475 milhão até US$ 4,995 milhões. Vagas de estacionamento privativas estão disponíveis para aquisição separada.

Apresentamos a Residência 9E no The Florian, um apartamento de um dormitório e um banheiro, cuidadosamente projetado, com 723 pés quadrados de espaço interno sofisticado. Banhada por luz natural, esta residência conta com tetos elevados de 10 pés, janelas amplas com excelente exposição ao sul e piso engenheirado de carvalho branco europeu, instalado manualmente em um clássico padrão chevron.

Funcional e elegante, a cozinha projetada sob medida apresenta armários inferiores em carvalho grafite, armários superiores complementares em cinza grafite, elegantes vitrines de vidro, iluminação sob os armários e backsplash de mármore Arabescato. O destaque do ambiente é uma ilha de mármore Arabescato com acabamento cascata nas bordas. O conjunto premium de eletrodomésticos inclui geladeira e adega Sub-Zero, fogão de indução Wolf com coifa ventilada, gaveta de micro-ondas Wolf e lava-louças Cove.

O sereno quarto principal oferece amplo espaço para armários, enquanto o banheiro inspirado em um spa é um refúgio de estilo e conforto. Revestido com Dekton Cosentino nas paredes e no piso, o ambiente conta com uma bancada dupla de nogueira, coberta por requintado quartzito brasileiro Nilo, metais Waterworks Flyte em níquel polido e um boxe de vidro canelado com uma banheira profunda para imersão. A iluminação embutida em sancas acrescenta um brilho suave e acolhedor ao espaço.

Cada residência no The Florian é cuidadosamente equipada com comodidades modernas, incluindo entrada inteligente sem chave, lavadora e secadora Bosch dentro da unidade e um sistema de climatização dividido de alta eficiência com integração ao Google Nest.

O Florian reinterpreta a grandiosidade de Gramercy para o nova-iorquino moderno. Seu design elegante, escala generosa e acabamentos selecionados manualmente se unem para criar espaços atemporais. Um conjunto completo de comodidades aprimora a vida cotidiana, incluindo porteiro e concierge 24 horas, lounge para moradores com pátio externo adjacente, academia e spa com sauna, jacuzzi, piscina de imersão fria e sala de tratamentos. O terraço na cobertura, completo com cozinha externa, áreas para refeições e espaços de estar, oferece vistas panorâmicas. Vagas de estacionamento privativas também estão disponíveis para aquisição. Um refúgio do agito em um dos bairros mais exclusivos de Manhattan, o The Florian oferece conveniência e elegância renovada em um endereço histórico. Projetado com propósito e energia, o The Florian é um novo marco em Gramercy.

Os termos completos da oferta estão descritos em um plano de oferta disponível junto ao patrocinador. Nº do processo: CD24-0326. Patrocinador: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Os planos, as especificações e os materiais podem variar em razão da construção, das condições encontradas no local, dos requisitos e da disponibilidade. O patrocinador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com o plano de oferta. As unidades não serão oferecidas mobiliadas. Imagens, representações gráficas, ilustrações e decorações internas, acabamentos, eletrodomésticos e mobiliário são fornecidos exclusivamente para fins ilustrativos e foram compilados a partir de fontes consideradas confiáveis. Embora se acredite que as informações estejam corretas, elas são apresentadas sujeitas a erros, omissões, alterações e retirada sem aviso prévio. Recomenda-se aos potenciais compradores que consultem os termos completos do plano de oferta para obter mais detalhes quanto ao tipo, à qualidade e à quantidade dos materiais, eletrodomésticos, equipamentos e acessórios que serão incluídos nas unidades, nas áreas de comodidades e nas áreas comuns do condomínio. Oportunidade habitacional igualitária.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.