Uma oportunidade excepcional para adquirir um restaurante totalmente equipado com unidades residenciais anexas em uma localização privilegiada de Staten Island. Esta propriedade de uso misto inclui seis unidades no total: uma comercial e cinco residenciais, todas incluídas na venda. O térreo abriga um restaurante pronto para operar, anteriormente administrado como um estabelecimento italiano de sucesso. O espaço inclui 23 mesas, uma linha quente completa, área de lavagem, duas câmaras frigoríficas refrigeradas, um freezer e duas geladeiras. Sua planta aberta é ideal para diversos conceitos, desde refeições informais até um serviço sofisticado. Esta unidade comercial é entregue com um Certificado de Ocupação (CO) válido.

Acima do restaurante há um amplo apartamento de três quartos, com layout tradicional, excelente iluminação natural, cozinha completa e banheiro. Esta unidade residencial também possui um Certificado de Ocupação (CO) válido.

A propriedade inteira totaliza aproximadamente 6.000 pés quadrados de área interna, situada em um terreno de 7.670 pés quadrados. Zoneado como M3-1, o local oferece flexibilidade para uma ampla variedade de usos comerciais e industriais leves, incluindo serviços de alimentação, armazenamento, fabricação, distribuição e muito mais, sendo ideal para proprietários-operadores ou investidores que buscam versatilidade de longo prazo.

Destaques adicionais incluem:

• Estacionamento privativo disponível na frente e nos fundos da propriedade, além de amplo estacionamento na rua
• Todos os inquilinos atualmente estão em contratos de aluguel mensais
• Rampa externa integrada
• A poucos minutos do Staten Island Mall, das fábricas de papel da Pratt Industries, escolas, lojas, rodovias e transporte público.

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.