$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Portuguese »

Localizado no bairro de Staten Island, este complexo de apartamentos multifamiliares com 38 unidades apresenta uma oportunidade rara de adquirir um ativo totalmente ocupado e gerador de renda, situado em mais de 1,25 acres.

Visão Geral da Propriedade

A oferta consiste em quatro edifícios separados, cada um com medição independente, com:

Medidores de água separados

Medidores de eletricidade separados

Medidores de gás separados

Aquecedores de água quente individuais

Essa configuração melhora a eficiência operacional e simplifica a alocação de despesas.

Mistura de Unidades (Total: 38 Unidades)

17 Apartamentos de Um Quarto
Sala de Estar, Cozinha e Banheiro Completo

17 Apartamentos de Dois Quartos
Sala de Estar, Cozinha e Banheiro Completo

4 Apartamentos Estúdio
Cozinha e Banheiro Completo

Todas as 38 unidades estão totalmente ocupadas, proporcionando renda imediata e estabilizada.

Destaques Financeiros

Renda Bruta Mensal: Aproximadamente $66,000

Renda Bruta Anual: Aproximadamente $792,000

Taxa de Ocupação: 100%

Taxa de Capitalização Estimada: ~8%

A propriedade está sendo oferecida a uma avaliação que apoia uma taxa de capitalização de aproximadamente 8,5%, apresentando um perfil de retorno atraente para investidores em busca de fluxo de caixa estável em um forte submercado da cidade de Nova Iorque.

Valor Adicional:

-Espaço para adicionar mais 5-6 unidades ou um centro de lavanderia para conveniência (Deve contratar engenheiro e arquiteto)
-O proprietário atualmente não está cobrando por estacionamento
-A propriedade normalmente vê uma a duas unidades por ano convertidas para aluguéis de mercado livre, criando um potencial contínuo de valorização por meio da rotatividade natural de inquilinos.

MLS #‎	966480
Ano de construção	1989
Impostos (por ano)	$100,096
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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