A construção já está concluída. A Loja 11, no número 2343 da Forest Avenue, é um espaço interno para recreação familiar e cafeteria, totalmente construído, com cerca de 3.600 pés quadrados, no térreo de um centro comercial inaugurado em 2020, em Staten Island, NY 10303. Trata-se da cessão de um contrato de locação comercial que inclui toda a estrutura construída, móveis, instalações e equipamentos. O próximo locatário assume o contrato e pode abrir sem precisar fazer uma obra. O negócio, seu nome, dados financeiros e listas de clientes não estão incluídos na venda.

O espaço foi projetado para crianças e famílias, com área para brincar e cafeteria já instalada. Por isso, é ideal para um playground coberto, um espaço para festas, uma creche ou aulas infantis de ginástica, dança, artes marciais e reforço escolar. O centro tem estacionamento próprio no local, algo importante para quem organiza festas de aniversário ou precisa deixar e buscar crianças.

O contrato de locação começou em abril de 2023 e vai até 31 de julho de 2031, restando quase cinco anos. O aluguel atual é de cerca de 12.979 dólares por mês, aproximadamente 43 dólares por pé quadrado ao ano, com reajustes anuais de 4%. O aluguel inclui os impostos imobiliários e as despesas de manutenção das áreas comuns (CAM) até 5 dólares por pé quadrado. O locatário paga o que exceder esse valor.

Este trecho da Forest Avenue fica perto da saída da Forest Avenue da Staten Island Expressway, a poucos minutos da ponte Goethals. Atrai famílias de Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh e Bulls Head, além de New Jersey, do outro lado da ponte. As visitas são somente com hora marcada. Não há muitos espaços na ilha prontos para receber crianças desde o primeiro dia, e este é um deles.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.