Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento situada em um corredor de grande movimento, no vibrante coração de Brighton Beach. Este impressionante edifício de três andares oferece aproximadamente 4.000 pés quadrados de espaço locável, estrategicamente localizado na movimentada Coney Island Avenue para garantir máxima visibilidade. Projetado com flexibilidade, o segundo e o terceiro andares estão totalmente desocupados; originalmente destinados ao uso como consultórios médicos, podem ser adaptados a diversas finalidades. Atualmente, o térreo abriga um consultório médico com contrato de locação mensal, proporcionando potencial de renda imediata. Com zoneamento R6, há possibilidade de expansão vertical, aumentando ainda mais o valor do imóvel. Cada andar conta com seu próprio sistema de ar-condicionado central, garantindo conforto e conveniência para futuros locatários ou operações comerciais. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade tanto para negócios quanto para investimento, com renda anual projetada de US$ 140.000 e uma taxa de capitalização mínima de 6%. Não perca a chance de adquirir este ativo excepcional.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.