Excelente imóvel de esquina de uso misto em Brighton Beach, com visibilidade excepcional e movimento durante todo o ano. Este sólido edifício de tijolos conta com seis amplas unidades residenciais e dois espaços comerciais em ótimas localizações, gerando uma fonte de renda equilibrada e confiável. Tanto as unidades residenciais quanto as comerciais se beneficiam de forte demanda por aluguel, baixos custos operacionais e uma renda operacional líquida impressionante, tornando o imóvel um excelente acréscimo a qualquer carteira de investimentos.

Localizado em uma esquina de grande movimento, o imóvel oferece fluxo constante de pedestres, excelente visibilidade e fácil acesso às principais conveniências do bairro. A poucos passos das linhas de metrô B/Q, de várias linhas de ônibus, supermercados, escolas, consultórios médicos, restaurantes e do calçadão de Brighton Beach, esta localização favorece a estabilidade dos inquilinos a longo prazo e uma atividade comercial constante.

Ideal para investidores que procuram um imóvel pronto para gerar renda ou para quem deseja operar um negócio enquanto recebe renda de aluguel das unidades residenciais.

Financiamento pelo proprietário disponível — uma oportunidade rara neste mercado.

Prime Brighton Beach mixed-use corner property offering exceptional visibility and year-round activity. This solid brick building features six spacious residential units plus two well-positioned commercial spaces, creating a balanced and reliable income stream. Both residential and commercial units benefit from strong rental demand, low operating expenses, and an impressive net operating income, making this an outstanding addition to any investment portfolio.

Located on a high-traffic corner, the property enjoys constant foot flow, excellent exposure, and easy access to major neighborhood conveniences. Just steps from B/Q subway lines, multiple bus routes, supermarkets, schools, medical offices, dining, and the Brighton Beach Boardwalk, this location supports long-term tenant stability and consistent commercial activity.

Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset, or for an owner-user looking to operate a business while collecting rental income from the residential units.

Owner Financing Available - a rare opportunity in this market.