Przedstawiamy doskonałą okazję inwestycyjną, położoną przy niezwykle ruchliwym ciągu komunikacyjnym w samym sercu tętniącej życiem dzielnicy Brighton Beach. Ten imponujący, trzykondygnacyjny budynek oferuje około 4 000 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej przeznaczonej na wynajem i znajduje się przy ruchliwej alei Coney Island Avenue, co zapewnia maksymalną widoczność.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o elastycznym wykorzystaniu. Drugie i trzecie piętro są całkowicie wolne; pierwotnie przeznaczono je na gabinety medyczne, jednak można je dostosować do różnorodnych celów. Na parterze obecnie mieści się gabinet lekarski wynajmowany na zasadzie umowy miesięcznej, co zapewnia natychmiastowy potencjał dochodowy.

Dzięki przeznaczeniu terenu w ramach strefy R6 istnieje możliwość rozbudowy budynku wzwyż, co dodatkowo zwiększa wartość nieruchomości. Każda kondygnacja wyposażona jest we własny centralny system klimatyzacji, zapewniający komfort i wygodę przyszłym najemcom lub użytkownikom prowadzącym działalność gospodarczą.

Nieruchomość stanowi znakomitą okazję zarówno biznesową, jak i inwestycyjną — prognozowany roczny dochód wynosi 140 000 USD, a minimalna stopa kapitalizacji 6%. Nie przegap okazji, aby nabyć ten wyjątkowy składnik majątku.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.