Doskonała, narożna nieruchomość wielofunkcyjna w Brighton Beach, zapewniająca wyjątkową widoczność i ruch przez cały rok. Ten solidny budynek z cegły obejmuje sześć przestronnych lokali mieszkalnych oraz dwa dobrze usytuowane lokale komercyjne, tworząc zrównoważone i stabilne źródło dochodu. Zarówno lokale mieszkalne, jak i komercyjne cieszą się dużym popytem na wynajem, generują niskie koszty eksploatacyjne i zapewniają imponujący dochód operacyjny netto, dzięki czemu stanowią znakomite uzupełnienie każdego portfela inwestycyjnego.

Nieruchomość położona jest na ruchliwym skrzyżowaniu, co zapewnia stały ruch pieszy, doskonałą ekspozycję i łatwy dostęp do najważniejszych udogodnień w okolicy. Zaledwie kilka kroków dzieli ją od linii metra B/Q, licznych tras autobusowych, supermarketów, szkół, gabinetów lekarskich, restauracji oraz promenady Brighton Beach. Lokalizacja sprzyja długoterminowej stabilności najmu i stałej aktywności komercyjnej.

Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowej, przynoszącej dochód nieruchomości lub dla właściciela-użytkownika, który chce prowadzić działalność gospodarczą, jednocześnie czerpiąc dochód z wynajmu lokali mieszkalnych.

Dostępne finansowanie przez właściciela — rzadka okazja na tym rynku.

Prime Brighton Beach mixed-use corner property offering exceptional visibility and year-round activity. This solid brick building features six spacious residential units plus two well-positioned commercial spaces, creating a balanced and reliable income stream. Both residential and commercial units benefit from strong rental demand, low operating expenses, and an impressive net operating income, making this an outstanding addition to any investment portfolio.

Located on a high-traffic corner, the property enjoys constant foot flow, excellent exposure, and easy access to major neighborhood conveniences. Just steps from B/Q subway lines, multiple bus routes, supermarkets, schools, medical offices, dining, and the Brighton Beach Boardwalk, this location supports long-term tenant stability and consistent commercial activity.

Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset, or for an owner-user looking to operate a business while collecting rental income from the residential units.

Owner Financing Available - a rare opportunity in this market.