Narożny plac Flatlands Prime | Wysokodochodowa inwestycja handlowa z 6 lokalami!

Nieruchomość przy 10504 Flatlands Avenue jest w całości wynajęta. Jest to dwukondygnacyjny narożny obiekt handlowy o łącznej powierzchni 7 074 stóp kwadratowych, obejmujący sześć lokali komercyjnych. Budynek wzniesiono w 2014 roku na działce o powierzchni 5 400 stóp kwadratowych przy Flatlands Avenue. Oferuje on doskonałą ekspozycję od ulicy, widoczność oraz parking na miejscu dla ponad 20 pojazdów.

Struktura najemców obejmuje sklep 7-Eleven jako głównego najemcę, a także zajmującą całe piętro akademię dla dzieci, salon fryzjerski, sklep z artykułami medycznymi oraz dodatkowych najemców usługowych i biurowych, zapewniając stabilny dochód z istniejących umów najmu.

Nieruchomość generuje szacunkowy dochód operacyjny netto (NOI) w wysokości 932 249,00 USD przy stopie kapitalizacji wynoszącej 5,48%. Obecnie zabudowana powierzchnia wynosi 7 074 stóp kwadratowych, natomiast maksymalna możliwa powierzchnia zabudowy to około 10 800 stóp kwadratowych, co daje potencjał dodatkowej zabudowy o powierzchni 3 726 stóp kwadratowych. Podatki od nieruchomości są obniżone dzięki uldze podatkowej ICAP obowiązującej do 2030 roku. Przeznaczenie terenu: R5D/C2-3.

Lokalizacja i dostępność:

Nieruchomość jest strategicznie położona w rozwijającym się korytarzu Canarsie i oferuje doskonałą dostępność, w tym bliskość linii L oraz dogodne warunki dla ruchu pieszego. Otoczenie gęstej zabudowy mieszkaniowej, szkół i lokalnych udogodnień sprzyja długoterminowej stabilności najemców oraz utrzymaniu stałego popytu.

Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących ustabilizowanego aktywa generującego natychmiastowy przepływ gotówki, z długoterminowym potencjałem rozwoju w jednej z rozwijających się dzielnic Brooklynu.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.