Odkryj tę wysokowydajną, dobrze zlokalizowaną nieruchomość wielofunkcyjną, idealną dla użytkownika właściciela lub bystrego inwestora, który chce ustalić własne ceny rynkowe. Nieruchomość zostanie przekazana pusta, co zapewnia natychmiastową elastyczność w zakresie renowacji, rebrandingu lub pozyskiwania najemców o wysokim wypłacalności. Parter oferuje starannie zaprojektowaną przestrzeń komercyjną, idealną do użytku profesjonalnego, detalicznego lub usługowego. Dysponuje przyjaznym otwartym układem biura, aneksem kuchennym i prywatną łazienką. Tylnie biuro ma bezpośredni dostęp do prywatnego podwórka, co jest rzadkim udogodnieniem w mieście. Wartość nieruchomości rozciąga się na niższy poziom, który obejmuje pełne piwnicę z dodatkowymi miejscami pracy, obszerną przestrzenią do przechowywania oraz zaktualizowanymi instalacjami (kocioł i podgrzewacz wody). Górny poziom oferuje jasną i przestronną jednostkę mieszkalną z trzema dużymi sypialniami, wygodną częścią dzienną, pełną kuchnią i dużą przestrzenią na szafy. Z osobnym dostępem do podwórka, ta jednostka oferuje prywatność i skalę wymaganą do wynajmu premium lub komfortowego mieszkania właściciela.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.