NAJLEPSZA NAROŻNA LOKALIZACJA — OKAZJA INWESTYCYJNA I DEWELOPERSKA — EAST 83RD STREET I FLATLANDS AVENUE

Duży ruch • Doskonała widoczność • Potencjał deweloperski

Atrakcyjna narożna nieruchomość komercyjna położona przy prestiżowym skrzyżowaniu East 83rd Street i Flatlands Avenue — wzdłuż uczęszczanego pasa handlowego, zapewniającego doskonałą widoczność oraz dogodny dostęp do sklepów, restauracji, transportu publicznego i usług lokalnych.

Nieruchomość jest obecnie użytkowana jako punkt sprzedaży samochodów używanych, co daje inwestorowi możliwość natychmiastowego wykorzystania komercyjnego, przy jednoczesnym rozważaniu przyszłych możliwości przebudowy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

Działka o wymiarach 60 × 90 stóp
Powierzchnia działki: około 5400 stóp kwadratowych
Przeznaczenie w planie zagospodarowania: R5D / C2-3
Około 10 800 stóp kwadratowych dodatkowej możliwej powierzchni zabudowy, zależnie od przepisów zagospodarowania przestrzennego, planów i uzyskanych pozwoleń
Eksponowana lokalizacja narożna
Lokalizacja o dużym natężeniu ruchu i doskonałej widoczności
Doskonała ekspozycja handlowo-usługowa
Możliwość rozbudowy, nadbudowy, przebudowy lub realizacji nowej inwestycji
Potencjalne korzyści wynikające z przepisów zagospodarowania przestrzennego City of Yes mogą zapewnić dodatkowe możliwości inwestycyjne; nabywca powinien skonsultować się z wykwalifikowanym architektem z Nowego Jorku lub prawnikiem specjalizującym się w zagospodarowaniu przestrzennym w celu przeprowadzenia pełnej analizy
Dogodna lokalizacja w pobliżu sklepów, restauracji, przystanków autobusowych i lokalnych udogodnień

INWESTORZY • DEWELOPERZY • NABYWCY NA WŁASNE POTRZEBY

To rzadka okazja nabycia eksponowanej nieruchomości narożnej z istniejącą funkcją komercyjną i znaczącym potencjałem deweloperskim, położonej w dobrze ugruntowanej dzielnicy Brooklynu.

WŁAŚCICIEL JEST ZMOTYWOWANY — PROSIMY O SKŁADANIE WSZELKICH OFERT!

Wszelkie wymiary, informacje dotyczące zagospodarowania przestrzennego, współczynnika FAR, potencjału inwestycyjnego oraz dozwolonych sposobów użytkowania powinny zostać niezależnie zweryfikowane przez nabywcę oraz jego architekta lub specjalistę ds. zagospodarowania przestrzennego.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.