Dla właściciela-użytkownika lub jako możliwość przebudowy, z przeznaczeniem zgodnym z planem zagospodarowania przestrzennego C2-3/R5D, do ponad 20 000 stóp kwadratowych powierzchni możliwej do zabudowy, pod zabudowę mieszaną: mieszkaniową, komercyjną, handlową, biurową, medyczną lub mieszkaniową.

Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 4 934 stóp kwadratowych, obejmująca przestrzeń medyczną i komercyjną oraz 4 629 stóp kwadratowych dedykowanego parkingu na miejscu, stanowi rzadką okazję dla podmiotów z sektora opieki zdrowotnej, wellness i usług profesjonalnych, poszukujących doskonale widocznej i łatwo dostępnej lokalizacji w sercu Canarsie. Wcześniej przez ponad 25 lat działała tu ugruntowana klinika medyczna, co świadczy o jej potwierdzonym potencjale i sukcesie w lokalnej społeczności. Istniejący, gotowy do użytkowania układ medyczny umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności klinicznej, natomiast dodatkowa otwarta przestrzeń w standardzie „vanilla box” zapewnia elastyczność w dostosowaniu i aranżacji wnętrza do szerokiego zakresu potrzeb operacyjnych.

Dogodna lokalizacja, zaledwie kilka minut od stacji metra Canarsie–Rockaway Parkway linii L, zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną oraz łatwy dojazd pacjentom, klientom i pracownikom z całego Brooklynu i okolic. Strategiczne położenie przy ruchliwym handlowym odcinku Rockaway Parkway, którym przejeżdża ponad 33 000 pojazdów dziennie, dodatkowo zwiększa widoczność i ekspozycję nieruchomości. W otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej oraz różnorodnych lokalnych przedsiębiorstw lokalizacja oferuje istniejącą bazę klientów i duży ruch pieszy przez cały dzień.

Połączenie dużej liczby miejsc parkingowych na terenie nieruchomości, funkcjonalnej infrastruktury medycznej oraz bliskości głównych tras komunikacyjnych i obiektów handlowych sprawia, że jest to wyjątkowa okazja dla operatorów poszukujących reprezentacyjnej, długoterminowej siedziby w prężnie rozwijającej się społeczności Brooklynu.

Zatwierdzenie MLS — nie przedstawiono danych finansowych, ponieważ nieruchomość jest obecnie nieużytkowana.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant