Z przyjemnością przedstawiam wyjątkową okazję inwestycyjną zlokalizowaną przy 1759–1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

**Cena ofertowa: 2 800 000 USD**

**Najważniejsze informacje o nieruchomości:**
- **Typ budynku:** Wysokiej klasy budynek biurowy przeznaczony na gabinety medyczne i działalność profesjonalną
- **Powierzchnia:** Około 6 800+ stóp kwadratowych
- **Parking:** 10–12 prywatnych miejsc parkingowych poza ulicą
- **Obłożenie:** W pełni wynajęty, z atrakcyjnym gronem najemców z branży medycznej
- **Lokalizacja:** Doskonale widoczna lokalizacja przy Rockaway Parkway, z łatwym dostępem

**Obecni najemcy:**
- Stomatologia rodzinna i estetyczna
- Nowoczesna opieka okulistyczna
- Praktyka optyczna
- Gabinety medyczne i biura usług profesjonalnych

**Atuty inwestycyjne:**
- Stabilny dochód z najmu dzięki długoterminowym umowom z najemcami z branży medycznej
- Rzadko spotykany parking na miejscu dla pacjentów i personelu
- Idealna nieruchomość dla inwestorów, nabywców korzystających z wymiany typu 1031 lub właścicieli planujących prowadzenie własnej praktyki medycznej
- Solidna, dobrze utrzymana konstrukcja murowana

Nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję do nabycia stabilnego aktywa w sercu dzielnicy Canarsie, charakteryzującego się silnym popytem ze strony najemców oraz wartościową infrastrukturą.

Aby uzyskać dodatkowe informacje — w tym zestawienie czynszów i raporty dotyczące wydatków — lub umówić się na prywatne oglądanie nieruchomości, proszę o bezpośredni kontakt.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.