To świetna okazja do nabycia w pełni wynajętej nieruchomości komercyjnej. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana renomowanemu ośrodkowi opieki dziennej dla dorosłych, generując miesięczny dochód z najmu w wysokości 4 120 USD, czyli 49 440 USD rocznie, co przekłada się na solidną stopę kapitalizacji wynoszącą około 5,33%. Nieruchomość oferuje doskonałą elastyczność długoterminową oraz potencjał wzrostu wartości. Przyszły właściciel będzie miał możliwość wynajmowania lub sprzedaży lokali indywidualnie, łączenia ich w różne konfiguracje albo kontynuowania wynajmu jednemu najemcy. Obecny najemca jest stabilny i terminowo wywiązuje się ze zobowiązań, jednak istnieje możliwość zwiększenia dochodów poprzez pozyskanie wielu najemców po stawkach rynkowych lub zmianę przeznaczenia nieruchomości na cele o wyższej wartości. Położona w rejonie o wysokim popycie, z doskonałą widocznością oraz dogodnym dostępem do lokalnego transportu i najważniejszych udogodnień, nieruchomość stanowi wartościowe uzupełnienie każdego portfela inwestycyjnego. Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym stałego przepływu gotówki, właścicielem firmy planującym zajęcie jednego lub większej liczby lokali, czy nabywcą rozważającym opcje wymiany typu 1031, ta nieruchomość oferuje elastyczność, stabilność i potencjał rozwoju. Aby umówić się na prezentację lub otrzymać pełne dane finansowe, skontaktuj się z nami już dziś.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.