Doskonała okazja inwestycyjna w segmencie nieruchomości komercyjnych o mieszanym przeznaczeniu w prestiżowej dzielnicy Sunset Park!

Solidny, murowany budynek o mieszanym przeznaczeniu, z 2 lokalami handlowymi na parterze i 6 lokalami mieszkalnymi, z których każdy ma 2 sypialnie. Łączna powierzchnia budynku: 7 112 stóp kwadratowych. Parter: 28 × 80 stóp; piętra od drugiego do czwartego: każde 28 × 58 stóp. Powierzchnia działki: 28 × 80 stóp; strefa zabudowy C4-3A. Przestronne wnętrza z wysokimi sufitami oraz w pełni wykończona piwnica z osobnym wejściem. Dach ma zaledwie rok.

Doskonała lokalizacja, zaledwie kilka minut od stacji metra linii R i N, w pobliżu restauracji, supermarketów i punktów usługowych. Roczny podatek od nieruchomości wynosi jedynie 8 553 USD. Około 250 000 USD rocznego przychodu z wynajmu — stabilny dochód, wysoki przepływ gotówki i atrakcyjna stopa zwrotu.

Sprzedający jest zmotywowany! Dostępne finansowanie bezpośrednio przez sprzedającego na korzystnych warunkach oprocentowania. Zadzwoń już dziś po więcej informacji i skorzystaj z tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej!

Excellent Mixed-Use Commercial Investment Opportunity in Prime Sunset Park!



Solid brick mixed-use building featuring 2 ground-floor storefronts and 6 residential units, each with 2 bedrooms. Total building area: 7,112 sq. ft. First floor: 28 × 80 ft.; second through fourth floors: 28 × 58 ft. each. Lot size: 28× 80 Ft, C4-3A zoning. Spacious interiors with high ceilings and a fully finished basement with a separate entrance. The roof is only one year old.



Ideally located just a few minutes from the R and N subway stations, with nearby restaurants, supermarkets, and everyday conveniences. Annual property taxes are only $8,553. Approximately $250,000 in annual rental income, offering stable income, strong cash flow, and a high rate of return.



Motivated seller! Seller financing available at a favorable interest rate. Call today for more details and take advantage of this investment opportunity!