Wyjątkowa okazja inwestycyjna w samym sercu Sunset Park na Brooklynie! Ten charakterystyczny, trzykondygnacyjny narożny budynek z cegły, położony przy 404 55th Street, zapewnia doskonałą widoczność przy ruchliwym handlowym odcinku 4th Avenue, wyróżnia się piękną architekturą i oferuje ogromny potencjał inwestycyjny. Nieruchomość jest objęta strefą R7A/C2-4, ze współczynnikiem FAR dla zabudowy mieszkaniowej wynoszącym 4,0, co stwarza interesujące możliwości dla inwestorów, deweloperów i przyszłych użytkowników. Do nieruchomości dołączono projekty architektoniczne (z maja 2026 r.) dotyczące dobudowy dwóch kondygnacji (rozbudowy w pionie i poziomie), obejmującej 4 lokale mieszkalne oraz lokal handlowo-usługowy na parterze. Potencjalne przeznaczenie obejmuje mieszkania, lokale handlowe, biura, gabinety lekarskie, inwestycję o funkcji mieszanej lub przekształcenie w kondominia. Doskonała lokalizacja w pobliżu transportu publicznego, sklepów, restauracji i lokalnych udogodnień. Możliwość zakupu w pakiecie: nieruchomość dostępna osobno lub łącznie z sąsiednią nieruchomością przy 412 55th Street — wyjątkowa okazja do realizacji projektu deweloperskiego!

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street, this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue commercial corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential. Zoned R7A/C2-4 with a 4.0 residential FAR, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end-users. The property includes architectural plans (dated May 2026) for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units plus ground-floor commercial space. Potential uses include residential apartments, retail storefronts, professional offices, medical offices, mixed-use investment, or condominium conversion. Ideally situated near public transit options, shopping, restaurants, and neighborhood amenities. Package deal option: available individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional development opportunity!