ایک ایسی معمارانہ تبدیلی جو جدید عیش و عشرت کی تعریف نو کرتی ہے، رووان II ایک جرات مندانہ نئے باب کی نمائندگی کرتی ہے، جو جدید ڈیزائن کو نیو یارک سٹی کے سب سے قصہ گو محلے کی متحرک، مستند خصوصیات کے ساتھ خوش اسلوبی سے ملا دیتی ہے۔ رووان II میں خوش آمدید، ایک سات منزلہ شاندار رہائش جو INOA Architects کی توجہ سے تیار کی گئی ہے۔ شہری زندگی کے مستقبل کی جانب ایک آگے بڑھتا ہوا نقطہ نظر اپناتے ہوئے، یہ عمارت روشن، نفیس گھروں کا مجموعہ پیش کرتی ہے جو وسیع ترتیب اور عالمی معیار کی دست کاری سے بڑھائے گئے ہیں۔ رہائشیوں کو ایک بلند، بے نظیر سہولیات کا سیٹ، جس میں وقت کا دروازہ دار، ایک نجی پول اور سونا، جدید صحت مند مرکز جس میں مخصوص یوگا کمرہ، بچوں کا کھیلنے کا کمرہ اور منسلک باہر کھیلنے کا علاقہ، پیشہ ورانہ معیار کا گولف سمیولیٹر، اور بائیک کا کمرہ شامل ہیں، کا لطف اٹھانے کا موقع ملے گا۔ گھر سے کام کرنے والوں کے لئے، عمارت ایک مخصوص کو ورکنگ لاؤنج اور نجی مطالعہ کے کمرے فراہم کرتی ہے۔ یہ تجربہ ایک شاندار چھت کی سجاوٹ سے مکمل ہوتا ہے جس میں بی بی کیو گرل، کھانے کے مقامات، اور آرام دہ جگہیں شامل ہیں جو مین ہیٹن کے اسکا لائن کے حیرت انگیز مناظر پیش کرتی ہیں۔ رہائش PH2-F ایک 1,545 مربع فٹ کا تین بیڈروم، دو اور ایک آدھ باتھروم والا کونے والا گھر ہے جس کے مشرق، جنوب، اور مغرب کی جانب کھڑکیاں ہیں، شمال مشرق، جنوب مشرق، جنوب، اور جنوب مغرب کی جانب بھی کھڑکیاں ہیں۔ جو لوگ باہر کی جگہ کو پسند کرتے ہیں، PH2-F ایک وسیع گھیرنے والی چھت پیش کرتی ہے جو رہائشی جگہ کے فوراً بعد ہے، اور ایک منسلک، براہ راست قابل رسائی نجی چھت کا کبانہ بھی ہے جو وسیع مناظر پیش کرتا ہے۔ یہ منفرد گھر ایک غور سے ڈیزائن کردہ کھلی تصور کی کچن کو پیش کرتا ہے جس میں مرکز کا جزیرہ ہے جو رہائشی اور کھانے کے علاقے میں خوش اسلوبی سے بہتا ہے، اس کے ارد گرد فرش سے چھت تک کی کھڑکیاں اور براہ راست چھت تک کی رسائی ہے، ایک شاندار تقریب کے مقام کے لئے جو تقریباً 23 فٹ چوڑا ہے۔ رہائشی جگہ جنوب، مغرب، اور مشرق کے ڈبل کونے کی کھڑکیوں سے نمایاں ہے تاکہ سورج کی روشنی سے بھرپور تفریح کا مقام فراہم کیا جا سکے۔ PH2-F درجہ بندی کے لحاظ سے بڑے کونے والے بیڈ رومز سے مکمل ہے، جس میں ایک بنیادی بیڈروم ہے جس میں ڈبل کونے کی کھڑکی، بڑا واک ان کلازٹ، اور ایک عظیم پانچ ٹکڑوں کا باتھروم شامل ہے جس میں ڈبل سنک ویونٹ اور درج ذیل واک ان شاور اور الگ بہانے کا ٹب شامل ہے۔ یہ ایک بے مثال پینٹ ہاؤس گھر ہے جو دن کے دوران قدرتی روشنی سے بھرا ہوا ہے، آرام دہ رہائش اور بلند اندرونی-باہر کی تفریح کے لئے بہترین تیار کیا گیا ہے۔ اندرونی حصے کی خوبصورتی خیرہ کن شیورون بلوط فرش سے سجے ہیں اور یہ ملٹی زون ہیٹنگ اور کولنگ کے نظام کے ذریعے ماحولیاتی کنٹرول کی گئی ہیں۔ رووان II کی کچن میں کمارنی کامیابی آپ کی منتظر ہے، جہاں درآمد کردہ سفید ماربل کاؤنٹر ٹاپس ہیں جن میں واٹر فال ایجز اور ہم آہنگ بیک اسپلشج ہیں جو باریک ختم کے نیچے چمکتے ہیں۔ Miele کے مکمل مجموعے کے ساتھ اور مکمل وینٹیلا ہڈز سے مل کر، یہ کچن گورمیٹ شوقین کے لئے ڈیزائن کی گئی ہیں۔ یہ عیش و عشرت کا عزم باتھرومز تک بھی پھیلتا ہے جن میں شعاعی گرم فرشیں، کلکٹا ماربل سنک کاؤنٹر ٹاپس، اور حسب ضرورت تیرتے ہوئے لکڑی کے وینٹیز شامل ہیں۔ یہ جگہیں ماربل ہیرنگ بون ٹائل دیواروں سے بھری ہوئی ہیں اور Kohler کے برشڈ پیتل کے ہارڈ ویئر کے ساتھ ہیں، یہ احساس دلانے والی جگہوں میں گہرے سی کنگ ٹب اور منتخب یونٹس میں سمارٹ ٹوائلٹ کا سامان موجود ہے۔ Ditmars-Steinway کے دل میں واقع، رووان II آسٹریا کی متحرک توانائی کے مرکز میں ہے جہاں درختوں سے گھرے رہائشی سڑکیں عالمی معیار کی کھانے پینے اور ثقافتی مناظر سے ملتی ہیں۔ رووان II کے قریبی محلوں میں رہائشی مقامی آئکنز جیسا کہ Taverna Kyclades، Agnanti، اور Watawa Sushi کا لطف اٹھا سکتے ہیں، یا OK Cafe یا Under Pressure پر کافی لے سکتے ہیں، متعدد خورد و نوش کے آپشنز میں۔ رات کی زندگی کے لئے، یہ محلہ جدید اختیارات فراہم کرتا ہے جن میں The Last Word، The Bonnie، اور تاریخی Bohemian Hall اور Beer Garden شامل ہیں، اور بہت سی مزید۔ بیرونی شوقین افراد 60 ایکڑ کے Astoria پارک کے قریب ہونے کی تعریف کریں گے، جو ایک دوڑنے کا ٹریک، ٹینس کورٹ، اور باہر پول فراہم کرتا ہے۔ اہم سہولیات آپ کے دروازے پر ہیں، بشمول Lincoln Market، Target، اور Astoria-Ditmars Blvd N/W سب وے اسٹیشن، جو مانہٹن تک بلا روک ٹوک رسائی فراہم کرتا ہے۔

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.