ہر گھر کی اپنی کہانی ہوتی ہے، لیکن 223–225 مشرقی 31ویں سٹریٹ کے یہ گھر ایک شاندار ماضی رکھتے ہیں۔
آؤ ہم فی الحال اس پیشکش پر توجہ مرکوز کریں۔
مری ہل میں، یہ جائیداد ایک دہائی میں ایک بار ملنے والا موقع فراہم کرتی ہے کہ ایک دوگنا چوڑا townhouse حاصل کیا جائے، جو ایک قبضے کے سرٹیفکیٹ کے ساتھ 2 townhouses کا مجموعہ ہے۔ یہ گھر متاثر کن 33 فیٹ چوڑا اور 98 فیٹ گہرا ہے۔ اس میں تقریباً 8,141 مربع فیٹ کی جگہ ہے، یہ 4 منزلہ مخلوط استعمال کی جائیداد Manhattan میں کم ہی ملتی ہے۔ یہ جائیداد اضافی قابل تعمیر FAR 2216 مربع فیٹ پیش کرتی ہے۔
223-225 مشرقی 31ویں سٹریٹ 221 سے 227 مشرقی 31ویں سٹریٹ تک باری باری 4 ایک جیسے townhouses میں سے 2 ہیں۔ یہ 1858 کے آس پاس اینگلو- اطالوی انداز میں تعمیر کیے گئے تھے اور ان گھروں کی خصوصیات سے ہٹ کر، اس علاقے میں، ان گھروں کو تمام کھڑکیوں کے اوپر خوبصورت کاسٹ آئرن لِنٹل کے ساتھ بنایا گیا ہے جو فرانسیسی متاثرہ بیکٹس اور کی اسٹونز کے ساتھ ہیں۔ کچھ ذرائع تعمیر کا سال 1901 درج کرتے ہیں، لیکن تاریخی ریکارڈوں کے مطابق یہ اصل میں 1850 کی دہائی کے آخری حصے میں مکمل ہوئے تھے۔ اس صف کا اصل معمار عام تاریخی ریکارڈز میں واضح طور پر نامزد نہیں ہے، جو وسط صدی کے قیاسی ہاؤسنگ کے لیے معمول تھا۔ ہم مزید تاریخی ریکارڈ تلاش کر رہے ہیں۔
تجارتی جگہ (پہلی اور دوسری منزلیں + تہہ خانہ)
زمین کی سطح پر ایک خوش آمدید ریسیپشن کا علاقہ ہے (جو مختلف استعمالات کے مطابق آسانی سے دوبارہ ترتیب دیا جا سکتا ہے)، ایک کچن، دو آدھی باتھروم، ایک آن سائٹ پارکنگ گیراج کی جگہ، اور تین نجی دفاتر ہیں۔ پچھلے حصے کی طرف، ایک اسٹوڈیو جگہ ہے جو دونوں گھروں کے باغ سے تعمیر کی گئی ہے، 23 فٹ اونچا، 42 فٹ لمبا اور 30 فٹ چوڑا، جس میں ایک ری ٹریکٹ ایبل سورج کی چھت ہے جو ایک زبردست فن تعمیراتی نقطہ نظر تشکیل دیتی ہے۔ یہ منفرد جگہ HBO کی سیریز "And Just Like That..." میں سامنے آ چکی ہے، جو "Sex and the City" کا تسلسل ہے۔ تاریخی ریکارڈوں سے ہمیں جو معلوم ہوا وہ یہ ہے کہ یہ عمارت نیو یارک کے پہلے چینی پریسبیٹریئن چرچ کے ذریعہ خریدی گئی تھی اور یہ ایک اسکول بھی تھا اور یہ بڑی عمارت ممکنہ طور پر ان کا جمنازیم تھا۔
تجارتی حصہ مکمل تہہ خانے تک براہ راست رسائی بھی فراہم کرتا ہے، جو اضافی ذخیرہ یا فعالیت کی جگہ فراہم کرتی ہے۔
دوسری منزل میں ایک مکمل باتھروم اور کئی خالی کمرے ہیں جن میں سخت لکڑی کے فرش اور فرش سے چھت تک متعدد پین والے کھڑکیاں ہیں جو مشرقی 31ویں سٹریٹ کی طرف دیکھتی ہیں، جو بھرپور قدرتی روشنی کو برداشت کرتی ہیں۔
تیسری منزل تقریباً 1897 مربع فیٹ پر ایک رہائشی اپارٹمنٹ ہے جو پورے فرش کی چوڑائی اور لمبائی کو محیط کرتا ہے۔ ایک فراخدلی والا فلورپلان جس میں 2 بیڈروم، 2 باتھروم، ایک بڑا رہائشی کھانے کا علاقہ اور ایک سورج کا کمرہ ہے جو ایک بڑے نجی ٹیرس کی طرف لے جاتا ہے، جو ایک بے عیب اندرون-باہر رہنے کا تجربہ پیدا کرتا ہے۔
چوتھی منزل تقریباً 1500 مربع فیٹ پر موجودہ طور پر 2 بیڈروم اور 2 باتھروم کا اپارٹمنٹ ہے جس میں ایک بڑی رہائشی کمرہ ہے جس میں اسکائی لائٹ اور ایک باورچی کے سائز کا کچن ہے۔
یہ ترقی دہندگان، سرمایہ کاروں، اختتامی صارفین، یا ایسے خریداروں کے لیے ایک غیر معمولی موقع ہے جو ایک اہم Manhattan مقام میں پیمانے، آمدنی کی صلاحیت، اور فن تعمیراتی خصوصیت کی تلاش میں ہیں۔
223 مشرقی 31ویں سٹریٹ خاموشی سے مشرقی 31ویں سٹریٹ کے شمالی جانب، دوسری اور تیسری ایونیو کے درمیان واقع ہے — ایک نازک، townhouse-lined حصہ جو خاص طور پر رہائشی معلوم ہوتا ہے حالانکہ یہ Midtown کے مرکز سے چند لمحے کی دوری پر ہے۔ خوبصورت بROWN اسٹونز کے ساتھ، یہ بلاک ذاتی حیثیت اور دلکشی پیش کرتا ہے جو Manhattan کے بڑے راستوں کے قریب کم ہی ملتی ہے۔ پھر بھی، آدھے بلاک کے اندر، یہ ماحول دھڑکتی ہوئی، خدمت سے بھرپور محلے میں بغیر کسی مشکل کے منتقل ہوتا ہے۔
شرق میں، دوسری ایونیو پر، رہائشی اور کرایہ دار روزمرہ کی سہولیات تک براہ راست رسائی حاصل کرتے ہیں، جن میں سپر مارکیٹیں، کیفے، فٹنس اسٹوڈیوز، اور پڑوس کے خوردہ فروش شامل ہیں، ساتھ ہی اے ایم سی تھیئٹرز، جو شام اور ہفتے کے آخر میں گزرنے والی لوگوں کا مرکز کرتا ہے۔ دو بلاک دور، NYU Langone Health Manhattan کے بہترین طبی اداروں میں سے ایک کے طور پر کام کرتا ہے۔
پچھلے حصے میں، تیسری ایونیو پر بیٹھنے والے ریستوران، بوتیک دکانیں، خصوصی خدمات، ویٹرنری ایمرجنسی کی دیکھ بھال اور پڑوس کی بنیادی ضروریات کا زندہ دل مرکب فراہم کرتی ہیں جو اس جگہ کو ایک خاص نوعیت عطا کرتی ہیں۔

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o