فوری قبضہ۔

تُسی فلوریان گرامرسی پارک دا تجربہ حاصل کرنے لئی تیار ہو جاؤ! قیمتاں $1.275M توں $5.995M تک شروع ہوندیاں نیں تے پارکنگ علیحدہ خریدنے لئی دستیاب اے۔

فلوریان وچ رہائش 6A نُوں دریافت کرو، ایک 1,230 مربع فٹ دا، دو بیڈ روم تے دو باتھروم والا گھر جو کلاسیکی خوبصورتی نوں موجودہ ڈیزائن نال ملاندا اے۔ ایہ رہائش اک مانگے کونے اُتے شمالی تے مشرقی رخ نال واقع اے، جو ساری دن قدرتی روشنی نوں لطف اندوز کرندی اے تے چھت دی اونچائی 10 فٹ تک جاندی اے۔

گھر اک خوبصورت داخلے دے فویئر نال شروع ہوندا اے تے اک کشادہ کوٹ کلوزٹ نال کھلدا اے، جو اک شاندار رہائشی علاقے وِچ کھلدا اے جتھے بڑے کھڑکیاں-جناں وچ اک منفرد مڑھا کونا والی کھڑکی وی شامل اے-اس جگہ نوں روشنی نال بھر دیندیاں نیں، جبکہ یورپی سفید بلوط دی انجنئیری فرش جدوں چوراہی پیٹرن وچ بچھائی گئی اے اُیہاں ایک خوبصورت لہجہ قائم کرنڈی اے۔

رہائش دے دل وچ خاص ڈیزائن کردہ کچن اے۔ گرافائٹ بلوط دے نچلے کابنٹس، گرافائٹ سرمائی اوپری کابنٹس، چمکیلی شیشے دی ڈسپلے کابنٹس، تے انڈرکابنٹ روشنی اک حیرت انگیز عربیسکاٹو ماربل جزیرہ نال جوڑیاں گئیاں نیں جو واٹر فال کناریاں تے ایک میلے ماربل بیک اسپلش نال ملدی ہن۔ کچن ایک بہترین کلاس دے آلات دے سیٹ نال مہیا کیتا گیا اے جس وچ سب زیرو ریفریجریٹر تے شراب والے کولر، ولف انڈکشن رینج جس نال وینٹیڈ ہوڈ اے، ولف مائیکروویو دراز، تے ایک کوو ڈش واشر شامل نیں۔

ذاتی پرائمری بیڈروم سوٹ وچ اک وسیع واک ان کلوزٹ تے اک پُرتشدد باتھروم شامل اے۔ ایتھے، کوسنٹینو ڈیکٹن وال کلاڈنگ تے فرش اک دوہری وال نٹ وینٹی نال ملا کے تیار کیتی گئی اے جس دے اوپر نیلو برازیلی کوارٹزائٹ اے، وٹرورکس کے سامان نال پالش کیتے گئے نکل کے ختمچ تے ایک fluted شیشے دے شاور اینکلوزر شامل نیں۔ انٹیگریٹڈ کوو روشنی اک نفیس، سپا جیہا تجربہ بناندی اے۔

سیکنڈری بیڈروم نوں ورے کلوزٹ دے ample جگہ نال فراہم کیتا گیا اے، جدوں سیکنڈری باتھروم وچ کوسنٹینو ڈیکٹن وال کلاڈنگ تے فرش، اک والا نٹ وینٹی نال پوبلینا کوارٹز دے اوپر تے اک fluted شیشے دے شاور اینکلوزر شامل نیں۔

فلوrian دے ہر رہائش دی سوچ سمجھ کے جدید سہولیات نال فراہم کیتی گئی اے، جس وچ بغیر چابی سمارت ہوم انٹری، اک ان یوٹ بوش واشر تے ڈرائر، تے اک ہائی ایفیشنسی سپلٹ ایچ وی اے سی سسٹم گوگل نیسٹ انٹیگریشن نال شامل نیں۔

فلو رین گرامر سی دی شان و شوکت نوں جدید نیو یارکر لئی نئے سرے توں پیش کردا اے۔ اس دی خوبصورت ڈیزائن، فراخ پیمانے، تے ہاتھ سے منتخب کیتے گئے فنشز اک وقت ناپذیر جگہاں نوں تشکیل دیندی ہن۔ اک مکمل سہولیات دا سیٹ روزانہ دی زندگی نوں بہتر بناندے نیں، جس وچ 24 گھنٹے دا دروازہ دار تے کونسیئر، اک رہائشی لاؤنج جو قریبی بیرونی آنگن دے نال اے، اک فٹنس سینٹر، تے اک سپا جس وچ سونا، جاکوزی، ٹھنڈی جوہڑ، تے علاج دا کمرہ شامل اے۔ چھت دا ٹیرس، جس وچ اک بیرونی کچن اے، نال ہی کھانے تے لاؤنج سیٹنگ دے نال شامل ہوندا اے، پینورامک مناظر فراہم کردا اے۔ ذاتی پارکنگ وی خریداری لئی دستیاب اے۔ مانہٹن دے سب توں خصوصی محلے وچ مصروفیت توں آرام دے حاصل کرنے لئی، فلو ران ایک تاریخی پتے تے سہولت تے معاصر خوبصورتی لے کے آندا اے۔ ارادے تے جوش نال ڈیزائن کیتا گیا، فلو رون گرامر سی دا نواں نشان اے۔

مکمل پیشکش دے شرائط اک پیشکش منصوبے وچ موجود نیں جو سپانسر توں دستیاب اے۔ فائل نمبر CD24-0326۔ سپانسر: 305 پہلی ایوینیو اونرز ایل ایل سی۔ 610 مائیریٹل ایونیو، بروک لین، NY 11205۔ منصوبے، وضاحتاں، تے مواد تعمیرات، میدان دیاں حالت، ضروریات، تے دستیابی دے باعث بدل سکدے نیں۔ سپانسر پیشکش منصوبے دے مطابق تبدیل کرنے دا حق محفوظ رکھدا اے۔ یونٹس فرنشڈ نئیں پیش کیتیاں جان گیاں۔ تصاویراں، رینڈرنگز، نمائندگیان تے اندرونی سجادٹ، فنشز، آلات تے فرنیچر صرف بصری مقاصد دے لئی فراہم کیتیاں گئیان نیں تے انہاں نوں قابل اعتماد ذرائع توں جمع کیتا گیا اے۔ باوجود اس دے کہ معلومات درست سمجھی جاندی اے، یہ غلطیاں، چھوڑیاں، تبدیلیاں، تے نوٹس دے بغیر واپسی دے تابع پیش کیتی گئی اے۔ ممکنہ خریداراں نوں مشورہ دتا جاندا اے کہ مکمل پیشکش منصوبے دی شرائط دا پُر nutsنظر کریں تاکہ یونٹس، سہولیات دے علاقے تے کنڈومینیم دے عام علاقے وچ شامل کیتے جانے والے مواد، آلات، سازوسامان تے فیچر دی قسم، معیار، تے مقدار دے مزید تفصیل لمیا جا سکے۔ برابر رہائش دا موقعہ۔

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.