فوری قبضہ۔

تیار ہو جائیں فلورین گرامرسی پارک کا تجربہ کرنے کے لیے! قیمتیں $1.275M سے $5.995M تک اور علیحدہ خریداری کے لیے پارکنگ دستیاب ہے۔

فلورین میں رہائش 12B ایک شوقین رہائشی تجربہ فراہم کرتی ہے جو 1,324 اندرونی مربع فٹ پر پھیلی ہے، جس میں 168 مربع فٹ کا نجی باہر کا جگہ شامل ہے۔ یہ دو کمرے، دو اور آدھے باتھروم والی گھر کی چھتیں 10 فٹ تک بلند ہیں اور مشرقی اور مغربی سمتوں کا سامنا کرتی ہیں، جس سے قدرتی روشنی صبح سے شام تک رہائش میں آتی ہے۔

ایک شائستہ داخلی ہال جس میں ایک بڑا کوٹ کلازٹ ہے، روشن اور دلکش رہائشی اور کھانے کے علاقے میں کھلتا ہے، جو روز مرہ کی زندگی اور تفریح کے لیے مکمل طور پر موزوں ہے۔ وسیع کھڑکیاں کھلے پن کا احساس بڑھاتی ہیں، جبکہ یورپی سفید بلوط کی انجیئرڈ فرشیں، جو کلاسیکی شیورون پیٹرن میں ہاتھ سے بچھائی گئی ہیں، ایک نفیس ٹچ شامل کرتی ہیں۔ مرکزی رہائشی علاقے سے ایک نجی ٹیرس پھیلا ہوا ہے، جو آرام کرنے، کھانے یا شہر کے منظر کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین بیرونی ماحول فراہم کرتا ہے۔

باورچی خانہ سوچ سمجھ کر بنایا گیا ہے، جس میں گرافائٹ بلوط کے نچلے کیبینٹس ہیں جو گرافائٹ سرمئی اوپر کے ساتھ جڑے ہوئے ہیں، شیشے کے سامنے والے ڈسپلے کیبنٹری، اور کچن کے نیچے کی روشنی ہے۔ ایک عربی ماربل بیک اسپلیش اور واٹر فال ایج آئی لینڈ ایک شاندار مرکز بناتے ہیں۔ یہ جگہ اعلی درجے کے آلات کے مکمل سیٹ سے لیس ہے، بشمول سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کوولر، وولف انڈکشن رینج کے ساتھ وینٹیڈ ہوڈ، وولف مائکروویو ڈرائر، اور کوو ڈش واشر۔

پرائمری بیڈروم سویٹ ایک پُرسکون پناہ گاہ فراہم کرتا ہے، جس میں بڑے ہارڈسٹون کی جگہ اور سپا سے متاثر باتھروم شامل ہے۔ ہر جگہ کو Cosentino Dekton کی سطحوں کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے، باتھروم میں دوہرا والنٹ وینٹی ہے جس پر Cosentino Laurent، Waterworks کی پالش نکل کے فکسچر، اور ایک فلٹیڈ گلاس شاور ہے، جو نرم مہتاب کی روشنی سے بڑھایا گیا ہے۔

سیکنڈری بیڈروم میں کافی ہارڈسٹون کی جگہ ہے، جبکہ این سوٹ سیکنڈری باتھروم میں Dekton کے فنشز، ایک والنٹ وینٹی جو Cosentino کاؤنٹر ٹاپ کے ساتھ ہے، اور ایک فلٹیڈ گلاس شاور انکلوژر شامل ہے۔

فلورین میں ہر رہائش جدید سہولیات کے ساتھ سوچ سمجھ کر تیار کی گئی ہے، بشمول کی لیس اسمارٹ ہوم انٹری، ایک یونٹ میں بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ کے انضمام کے ساتھ ہائی ایفیشنسی سپلٹ HVAC سسٹم۔ ایک پاوڈر روم اس سوچے سمجھے رہائش کا ایک اضافی عملی جھکاؤ فراہم کرتا ہے۔

فلورین نئے نیو یارکر کے لیے گرامرسی کی شان کے تصور نو میں ہے۔ اس کا حسین ڈیزائن، بڑا ماپ، اور منتخب کردہ فنشز مل کر ابدی جگہیں بناتے ہیں۔ روزمرہ کی زندگی کو بڑھانے کے لیے مکمل سہولیات شامل ہیں، بشمول 24 گھنٹے کا ڈور مین اور کنسیرج، رہائشیوں کا لاؤنج جو قریب والے بیرونی صحن سے جڑا ہوا ہے، پالتو جانوروں کا سپا، فٹنس سینٹر، اور ایک سپا جس میں ساونا، جکوزی، سرد پلمج، اور علاج کا کمرہ شامل ہے۔ چھت والا ٹیرس، جس میں ایک بیرونی باورچی خانہ، اور کھانے اور لاؤنج کی نشست ہے، زبردست مناظر فراہم کرتا ہے۔ نجی اندرونی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ مین ہیٹن کے ایک زیادہ خصوصی محلے میں ہلچل سے ایک آرام، فلورین تمام داخلہ کو سہولت اور جدید خوصرتی فراہم کرتا ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط ایک پیشکش منصوبے میں موجود ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہے۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایو اونرز LLC۔ 610 مرٹل ایونیو، بروکلین، NY 11205۔ منصوبے، وضاحتیں، اور مواد تعمیر، میدان کی حالتوں، ضروریات، اور دستیابیت کے لحاظ سے مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر پیشکش منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔ امیجز، رینڈرنگ، نمائندگی اور اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات اور فرنیچر صرف بصری مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور قابل اعتماد ذرائع سے اکٹھے کیے گئے ہیں۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، یہ غلطیوں، نقصانات، تبدیلیوں، اور بغیر اطلاع کے واپسی کے تابع پیش کی گئی ہے۔ برابری کی رہن سہن کا موقع۔

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.