تیار ہو جاؤ 'دی فلوریان گرامرسی پارک' کا تجربہ کرنے کے لیے! توقع کی جارہی ہے کہ یہ Q1 2026 میں بند ہوگا، جس کی قیمتیں $1.2M سے $5.995M تک ہیں اور علیحدہ خریداری کے لیے پارکنگ دستیاب ہے۔

دی فلوریان میں پینٹ ہاؤس B دریافت کریں، جو ایک شاندار تین بیڈ روم، تین اور آدھے باتھروم کا مکان ہے جس میں 1,902 مربع فٹ کے خوبصورتی سے ڈیزائن کردہ اندرونی حصے اور 912 مربع فٹ کی متاثر کن نجی باہر کی رہائش شامل ہے۔ دو کشادہ چھتیں، جن میں ایک 740 مربع فٹ کی نجی چھت شامل ہے جس میں مکمل طور پر لیس باہر کا کچن ہے، اندرونی آرام اور کھلے ہوا کی خوبصورتی کے درمیان ایک بے حد رابطہ بناتی ہیں۔

ایک خوش آمدیدی داخلی صحن جس میں ایک وسیع کوٹ کی الماری ہے، ایک باقاعدہ کھانے کے علاقے کی طرف کھلتا ہے، جو تفریح کے لیے بہترین ہے۔ آگے، سورج سے بھرپور رہائشی کمرہ بڑے بڑے کھڑکیوں کے ساتھ متاثر کن شہر کے مناظر دکھاتا ہے۔ یورپی سفید بلوط کی فرش، جو چیویرون پیٹرن میں رکھی گئی ہے، ایک شاندار لہجہ قائم کرتی ہے۔ کے ساتھ ملحقہ نجی چھت اندرونی علاقے کی رہائش کو باہر بڑھاتی ہے، جو باہر کھانے اور آرام کے لیے بہترین ہے۔

کسٹم ڈیزائن کردہ کچن ایک نفیس ڈیزائن کو شاندار فعالیت کے ساتھ ملا دیتا ہے۔ گرافائٹ بلوط کے نچلے کابینٹس کو گرافائٹ سرمئی اوپر کے کابینٹس اور روشن شیشے کے سامنے والے ڈسپلے کابینٹس کے ساتھ خوبصورتی سے جوڑا گیا ہے۔ ایک دلکش عربسکاتو ماربل بیک اسپلش ایک نفیس لمس فراہم کرتا ہے، جبکہ کچن کا مرکز ایک واٹر فال ایج آئلینڈ ہے جو ملا جلا عربسکاتو ماربل پر ہے۔ بہترین کلاس کے آلات میں ایک سب زیرو ریفریجریٹر اور شراب کوولر، وولف انڈکشن رینج جس کے ساتھ وینٹیڈ ہیڈ ہے، وولف مائکروویو ڈراور، اور ایک کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

پرائمری سویٹ ایک نجی پناہ گاہ ہے جس میں ایک وسیع واک ان کلازٹ اور ایک پرسکون ان سوٹ باتھروم شامل ہے۔ یہاں، کوسینٹو ڈیکٹن دیوار کی چڑھائی اور فرش کے ساتھ ہے، ایک ڈوئل والنت وینٹی جس کے اوپر ایک اعلیٰ درجہ کا کوسینٹو لورینٹ سطح ہے، پانی کے کام کے سدھاروں کے ساتھ چمکدار نکل میں، اور ایک فلوٹڈ شیشے کے شاور کے احاطے میں۔ ایک سوجھنے والا باتھروم اور انسٹیٹ کیوڈ لائٹنگ ایک نفیس، اسپا جیسا تجربہ بناتی ہیں۔

دو اضافی بیڈروم لچک اور آرام فراہم کرتے ہیں، ہر ایک کے پاس ایک وسیع کلازٹ ہے۔ ثانوی باتھروم کو کوسینٹو ڈیکٹن کی دیوار کی چڑھائی اور فرش، ایک والنت وینٹی کے ساتھ کوسینٹو سطح اور ایک فلوٹڈ شیشے کے شاور کے احاطے کے ساتھ مکمل کیا گیا ہے، جبکہ جیول باکس پاوڈر روم کو کوسینٹو ڈیکٹن کے فرش، ایک کیلاکٹا بورگھینی ماربل وینٹی جس میں ملحقہ سنک ہے، اور چمکدار کروم پانی کے کام کے سدھاروں سے سجا گیا ہے - مہمانوں کے لیے ایک نفیس چھوئی۔

دی فلوریان میں ہر رہائش کو جدید سہولیات سے خوبصورتی سے سجایا گیا ہے، بشمول کلید کے بغیر اسمارٹ ہوم داخلہ، ان یونٹ بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ کے انضمام کے ساتھ ایک اعلی کارکردگی کا اسپلیٹ ایچ وی اے سی سسٹم۔

دی فلوریان گرامرسی کی شان کو جدید نیو یارکر کے لیے نیا معنی دیتا ہے۔ اس کا شاندار ڈیزائن، وسیع پیمانے، اور ہاتھ سے منتخب کردہ ختم وقت کی جگہوں کو تشکیل دینے کے لیے یکجا ہوتے ہیں۔ روزمرہ کی زندگی کو بڑھانے کے لیے ایک مکمل سوٹ کی سہولیات شامل ہیں، بشمول ایک 24 گھنٹہ دروازے کا محافظ اور کنسیئرج، رہائشیوں کا لاؤنج جس کے ساتھ ملحقہ باہر کا صحن، پالتو جانوروں کا اسپا، فٹنس سینٹر، اور ایک اسپا جس میں ساونا، جکوزی، سردی کی ڈبکی، اور علاج کا کمرہ شامل ہے۔ چھت کی چھت، جس میں ایک باہر کا کچن، نیز کھانے اور لاؤنج کی سیٹیں شامل ہیں، panoramic مناظر فراہم کرتی ہیں۔ نجی اندرونی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ ایک مصروف زندگی سے نجات، مان ہٹن کے سب سے خاص محلے میں، دی فلوریان ایک تاریخی پتہ پر سہولت اور جدید خوبصورتی لاتا ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط ایک پیشکش کے منصوبے میں موجود ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہے۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایونیو اونرز LLC۔ 610 مرٹل ایونیو، بروکلین، NY 11205۔ منصوبے، وضاحتیں، اور مواد تعمیر، میدان کے حالات، ضروریات، اور دستیابی کی وجہ سے مختلف ہوسکتے ہیں۔ اسپانسر حق خود مختاری کے ساتھ پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔ تصاویر، رینڈرنگ، نمایاں خصوصیات اور اندرونی سجاوٹ، ختم، آلات اور فرنیچر صرف تشہیری مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور ان کا مجموعہ ان ذرائع سے مرتب کیا گیا ہے جو قابل اعتماد سمجھے جاتے ہیں۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، لیکن کوئی ضمانت نہیں ہے کہ یہ درست یا مکمل ہے۔

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d