فوری قبضہ۔

فلوریان گرائمری پارک ایک بیڈروم، دو بیڈروم، اور تین بیڈروم رہائش گاہوں کا مجموعہ پیش کرتا ہے، جن کی قیمتیں $1.475 ملین سے $4.75 ملین تک ہیں۔ علیحدہ خریداری کے لیے نجی پارکنگ دستیاب ہے۔

فلوریان کا رہائش 5C ایک غیر معمولی ایک بیڈروم، ایک باتھروم کا گھر ہے جس میں 660 مربع فٹ کی باوقار اندرونی رہائشی جگہ اور 86 مربع فٹ کا نجی بالکنی ہے۔ شائستہ 10 فٹ کی چھتیں اور مشرق کی روشن روشنی کے ساتھ، یہ رہائش روشنی، جگہ، اور آرام کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔

ایک وسیع کوٹ کلازٹ کے ساتھ مکمل، داخلے کا فویئر براہ راست کھلی تصوراتی باورچی خانے، رہنے اور کھانے کے علاقوں کی طرف لے جاتا ہے۔ یورپی سفید بلوط کی انجینئرڈ منزل، جو چےورن پیٹرن میں بچھائی گئی ہے، ہر جگہ پھیلی ہوئی ہے، جبکہ بڑی کھڑکیاں جگہ کو روشنی سے بھر دیتی ہیں۔

کاسٹم ڈیزائن کردہ باورچی خانہ طرز اور افادیت کا امتزاج ہے، جس میں گرافائٹ بلوط کے نچلے کیبنٹس گرافائٹ گری اپر کے ساتھ ملے ہیں، چمکدار شیشے کے سامنے والے ڈسپلے کیبنٹس، اور انڈرکی بینچ روشنی۔ ایک دلکش عربی اسکیٹوماربل بیک اسپلش ایک باوقار لہجہ شامل کرتا ہے، جبکہ باورچی خانے کا مرکز ایک آبشار کنارے والا آئلینڈ ہے جس پر مطابقت رکھنے والا عربی اسکیٹوماربل ہے۔ بہترین درجہ کے آلات میں ایک سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وولف انڈکشن رینج کے ساتھ وینٹیڈ ہیڈ، وولف مائیکروویو دراز، اور ایک کاو ڈش واشر شامل ہیں۔

پر سکون بنیادی بیڈروم میں وافر کلازٹ کی جگہ موجود ہے، جبکہ پرسکون باتھروم حقیقت میں ایک پناہ گاہ ہے، جس میں کوسینٹو ڈیکٹون کی دیواریں اور فرش، نٹ والیٹ کی دوہری وینٹی جو نیلو برازیلین کوارٹزائٹ سے ڈھکی ہوئی ہے، پالش نیکل واٹرورکس کے فکسچر، اور ایک گلاس شاور اینکلوژر شامل ہے جس میں گہرا سونگ ٹب ہے۔ ایکٹیگریٹڈ کاو والی روشنی جگہ کو نرم، ماحولیات دیتی ہے۔

فلوریان میں ہر رہائش کو جدید سہولیات کے ساتھ سوچ سمجھ کر سجایا گیا ہے، جس میں کیلیس اسمارٹ ہوم دروازہ، ایک یونٹ میں بوش واشر اور ڈرائیر، اور گوگل نیسٹ کی انٹیگریشن کے ساتھ ہائی-ایفیشنسی اسپلٹ ایچ وی اے سی نظام شامل ہیں۔

فلوریان نے جدید نیو یارکر کے لیے گرائمری کی عظمت کو دوبارہ تعبیر کیا ہے۔ اس کا خوبصورت ڈیزائن، وافر پیمانہ، اور ہاتھ سے منتخب کردہ فنی پرتیں بے وقت جگہیں تشکیل دیتی ہیں۔ یومیہ زندگی کو بڑھانے کے لیے ایک مکمل سہولیات کی سیریز میں 24 گھنٹے کا دربان اور کونسیج، رہائشیوں کا لاؤنج جو قریب ہی ایک بیرونی صحن کے ساتھ ہے، ایک فٹنس سینٹر، اور ایک سپا جس میں ساؤن اور جکوزی، ٹھنڈا غطہ، اور علاج کا کمرہ شامل ہے۔ چھت کی چھت، جو دھوپ کے کچن کے ساتھ مکمل ہے، اور کھانے اور لاؤنج سیٹنگ کے ساتھ، وسیع منظر پیش کرتی ہے۔ نجی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ نیو یارک کے سب سے مخصوص محلے میں ہلچل سے نجات، فلوریان آرام دہ اور جدید سلیقہ کو ایک تاریخی پتہ فراہم کرتا ہے۔ ارادے اور جوش کے ساتھ ڈیزائن کردہ، فلوریان گرائمری میں ایک نیا نشان ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط ایک پیشکش کے منصوبے میں موجود ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہے۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایو اونرز ایل ایل سی۔ 610 مائیٹیل ایونیو، بروکلین، نیو یارک 11205۔ منصوبے، وضاحتیں، اور مواد کی تعمیر، میدان کی حالتوں، ضروریات، اور دستیابی کی بنیاد پر مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر پیشکش کے منصوبے کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ رکھتا ہے۔ یونٹ فرنشڈ کی پیشکش نہیں کیے جائیں گے۔ امیجز، رینڈرنگز، نمائندگی اور اندرونی سجاوٹ، فنی پرتیں، آلات اور فرنیچر صرف وضاحت کے مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور قابل اعتماد ذرائع سے مرتب کیے گئے ہیں۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، اسے غلطیوں، کمیوں، تبدیلیوں، اور بغیر نوٹس کے واپسی کے تابع پیش کیا گیا ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ منصوبے کی مکمل شرائط کا جائزہ لیں تاکہ یونٹس، سہولیات کے علاقوں اور مشترکہ علاقوں میں شامل مواد، آلات، سامان، اور فکسچر کی نوعیت، معیار، اور مقدار کے بارے میں مزید تفصیلات حاصل کی جا سکیں۔ مساوی رہائشی مواقع۔

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.