Innflytting umiddelbart.

The Florian Gramercy Park tilbyr et utvalg boliger med ett, to og tre soverom, med priser fra 1,475 millioner dollar til 4,75 millioner dollar. Privat parkering er tilgjengelig for separat kjøp.

Oppdag Residence 5 på The Florian, en bolig på 1 230 kvadratfot med to soverom og to bad, som sømløst kombinerer klassisk eleganse med moderne design. Boligen ligger på et ettertraktet hjørne med utsikt mot nord og øst, og har vakkert naturlig lys gjennom hele dagen samt imponerende takhøyder på opptil 10 fot.

Boligen begynner med en elegant entré og et romslig garderobeskap, og åpner seg mot et iøynefallende oppholdsrom der store vinduer – inkludert et særpreget buet hjørnevindu – fyller rommet med lys. Håndlagt, konstruert europeisk hviteiksgulv i chevronmønster gir rommet et elegant preg.

I hjertet av boligen ligger det spesialdesignede kjøkkenet. Underskap i grafittfarget eik, overskap i grafittgrått, elegante vitrineskap i glass og belysning under skapene kombineres med en markant kjøkkenøy i Arabescato-marmor med fossefallskanter og en matchende marmorplate på veggen. Kjøkkenet er utstyrt med en førsteklasses serie hvitevarer, inkludert et Sub-Zero-kjøleskap og vinkjøler, en Wolf induksjonskomfyr med ventilator, en Wolf-mikrobølgeskuff og en oppvaskmaskin fra Cove.

Den private hovedsoveromssuiten har et stort walk-in-garderoberom og et rolig en-suite-bad. Her kombineres Cosentino Dektonwall-kledning og gulv med en dobbel servantskapløsning i valnøtt, toppet med brasiliansk Nilo-kvartsitt, Waterworks-armaturer i polert nikkel og en dusjnisje med riflet glass. Integrert indirekte belysning skaper en raffinert, spa-lignende opplevelse.

Det sekundære soverommet har rikelig med garderobeplass, mens det sekundære badet har Cosentino Dekton-veggkledning og gulv, et servantskap i valnøtt toppet med Poblenau-kvarts og en dusjnisje med riflet glass.

Hver bolig på The Florian er gjennomtenkt utstyrt med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelfri smartboligenté, Bosch-vaskemaskin og -tørketrommel i boligen samt et energieffektivt, delt HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian nytolker Gramercys storhet for dagens New Yorker. Den elegante utformingen, generøse skalaen og håndplukkede materialene forenes og skaper tidløse rom. Et komplett utvalg av fasiliteter gjør hverdagen enklere, inkludert døgnbemannet portner og concierge, en beboersalong med tilstøtende utendørs gårdsrom, et treningssenter og en spaavdeling med badstue, jacuzzi, kuldekulp og behandlingsrom. Takterrassen, komplett med utekjøkken samt spise- og loungeområder, byr på panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. The Florian er et pusterom fra byens mas i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, og tilfører en historisk adresse bekvemmelighet og moderne eleganse. The Florian er utformet med omtanke og energi, og er et nytt landemerke i Gramercy.

De fullstendige vilkårene for tilbudet finnes i en tilbudsplan som er tilgjengelig fra utbyggeren. Saksnummer: CD24-0326. Utbygger: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av byggearbeid, forhold på byggeplassen, krav og tilgjengelighet. Utbyggeren forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Boligene vil ikke bli tilbudt møblert. Bilder, illustrasjoner, fremstillinger og interiørdekorasjoner, overflater, hvitevarer og møbler er kun ment som illustrasjoner og er hentet fra kilder som anses som pålitelige. Selv om opplysningene antas å være korrekte, presenteres de med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbaketrekking uten varsel. Potensielle kjøpere anbefales å gjennomgå de fullstendige vilkårene i tilbudsplanen for mer informasjon om type, kvalitet og mengde materialer, hvitevarer, utstyr og armaturer som skal inkluderes i boligene, fasilitetsområdene og fellesområdene i sameiet. Like muligheter for bolig.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport