Umiddelbar tilgjengelighet.

The Florian Gramercy Park tilbyr en samling av en-, to- og tre-roms leiligheter med priser fra $1,475M til $4,995M. Privatt parkering er tilgjengelig for separat kjøp.

Residens 11B på The Florian tilbyr en sofistikert boopplevelse på 1,324 kvadratfot innendørsareal, supplert med 363 kvadratfot privat uteplass. Denne godt proporsjonerte to-roms, to-og-en-halv-bad hjemmet har takhøyde opp til 10 fot og nyter både østlig og vestlig eksponering, som lar naturlig lys strømme gjennom boligen fra morgen til kveld.

En velkomment inngangsfoyer med stor garderobe åpner opp til en lys og innbydende stue og spisestue, perfekt for både hverdagsliv og underholdning. Store vinduer forsterker følelsen av åpenhet, mens europeiske hvite eikeparkettgulv, lagt for hånd i et klassisk zigzag mønster, tilfører et raffinement. Fra hovedstuen er det en privat terrasse, som tilbyr en fredelig utemiljø ideelt for å slappe av, spise eller nyte byutsikten.

Kjøkkenet er gjennomtenkt utformet, med grafitt eik-undrene skap kombinert med grafitt grå overskap, glassfront utstillingsskap, og belysning under skapene. En Arabescato marmor backsplash og en øy med vannfallskant skaper et slående fokuspunkt. Rommet er utstyrt med et komplett sett av høykvalitets apparater, inkludert et Sub-Zero kjøleskap og vinkjøler, en Wolf induksjonskomfyr med ventilert hette, en Wolf mikrobølgeovn-skuff, og en Cove oppvaskmaskin.

Hovedsoverommet gir en fredelig tilflukt, komplett med generøst garderobeplass og et spa-inspirert bad. Innredet med Cosentino Dekton overflater, inkluderer badet et dobbelt valnøttservant med Cosentino-lavfeste, polerte nikkel armaturer fra Waterworks, og en glassdusj med riller, alt forbedret av myk omgivelsesbelysning.

Det andre soverommet tilbyr rikelig garderobeplass, mens det tilknyttede badet har Dekton-finish, en valnøttservant med Cosentino-bordplate, og en dusjvegg av glass med riller.

Hver residens på The Florian er gjennomtenkt utstyrt med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelløs smart hjem-inngang, en Bosch vaskemaskin og tørketrommel i enheten, samt et høyeffektiv delt HVAC-system med Google Nest-integrasjon. Et gjestetoalett tilfører et ekstra lag med funksjonalitet til denne gjennomtenkte boligen.

The Florian nytolker Gramercys storhet for den moderne New Yorker. Dens elegante design, generøse skala, og håndplukkede finish samles for å danne tidløse rom. Et komplett sett med fasiliteter forbedrer dagliglivet, inkludert en 24-timers dørmann og concierge, en beboerlounge med tilstøtende utegård, pet spa, treningssenter, og et spa med badstue, jacuzzi, kaldt stup, og behandlingsrom. Takterrassen, komplett med utendørs kjøkken, samt spisesteder og sitteplasser, gir panoramautsikt. Privat innendørs parkering er også tilgjengelig for kjøp. En pause fra maset i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighet og oppdatert eleganse til en historisk adresse.

De komplette tilbudsbetingelsene finnes i et tilbudsplan tilgjengelig fra sponsoren. Filnummer: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av konstruksjon, feltforhold, krav og tilgjengelighet. Sponsor forbeholder seg retten til å gjøre endringer i samsvar med tilbudsplanen. Bilder, renderinger, representasjoner og interiørdekorasjoner, finish, apparater og møbler er kun til illustrasjonsformål og er samlet fra kilder som anses pålitelige. Selv om informasjonen antas å være korrekt, presenteres den med forbehold om feil, utelatelser, endringer, og tilbakekalling uten forvarsel. Lik boligmulighet.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.