Umiddelbar innflytting.

The Florian Gramercy Park tilbyr et utvalg boliger med ett, to og tre soverom, priset fra 1,475 millioner dollar til 4,995 millioner dollar. Privat parkering er tilgjengelig for separat kjøp.

Vi presenterer bolig 9E på The Florian, en gjennomtenkt utformet bolig med ett soverom og ett bad, som tilbyr 723 kvadratfot raffinert boareal. Boligen bades i naturlig lys og har imponerende takhøyder på 10 fot, ekstra store vinduer med strålende sydvendt eksponering samt konstruert gulv i europeisk hvit eik, håndlagt i et klassisk chevronmønster.

Det spesialdesignede kjøkkenet er både funksjonelt og elegant, med underskap i grafittfarget eik, matchende overskap i grafittgrått, stilrene glasskap, belysning under skapene og en backsplash i Arabescato-marmor. Rommets midtpunkt er en kjøkkenøy i Arabescato-marmor med fossende kant. Den førsteklasses utstyrspakken omfatter et Sub-Zero-kjøleskap og vinkjøler, Wolf induksjonskomfyr med ventilert hette, Wolf mikrobølgeskuff og oppvaskmaskin fra Cove.

Det rolige hovedsoverommet byr på rikelig med skapplass, mens det spa-inspirerte badet er et tilfluktssted preget av stil og komfort. Badet er utstyrt med vegg- og gulvbekledning i Cosentino Dekton, en dobbel servantinnredning i valnøtt med en utsøkt benkeplate i brasiliansk Nilo-kvartsitt, polerte Waterworks Flyte-armaturer i nikkel samt en dusjnisje med riflet glass, i tillegg til et dypt badekar. Integrert nisjebelysning tilfører rommet et mykt, stemningsfullt lys.

Hver bolig på The Florian er gjennomtenkt utstyrt med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelfri adgang til smarthjemmet, Bosch-vaskemaskin og tørketrommel i boligen samt et energieffektivt, separat HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian tolker Gramercys storhet på nytt for dagens New York-beboer. Den elegante utformingen, generøse størrelsen og håndplukkede materialene forenes og danner tidløse rom. Et komplett utvalg av fasiliteter gjør hverdagen enklere, blant annet døgnbemannet dørvakt og concierge, en beboersalong med tilstøtende utendørs gårdsplass, et treningssenter og et spa med badstue, jacuzzi, kuldekulp og behandlingsrom. Takterrassen, med utekjøkken samt spise- og loungeplasser, byr på panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. The Florian er et avbrekk fra byens mas i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, og tilfører en historisk adresse bekvemmelighet og moderne eleganse. The Florian er utformet med omtanke og energi, og er et nytt landemerke i Gramercy.

De fullstendige vilkårene for tilbudet finnes i en tilbudsplan som er tilgjengelig fra utbyggeren. Saksnummer CD24-0326. Utbygger: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av byggeforhold, forhold på byggeplassen, krav og tilgjengelighet. Utbyggeren forbeholder seg retten til å foreta endringer i samsvar med tilbudsplanen. Boligene vil ikke bli tilbudt møblert. Bilder, illustrasjoner, fremstillinger og interiørdekorasjoner, overflater, apparater og møbler er kun ment som illustrasjoner og er samlet inn fra kilder som anses som pålitelige. Selv om opplysningene antas å være korrekte, presenteres de med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbaketrekking uten varsel. Potensielle kjøpere anbefales å gjennomgå de fullstendige vilkårene i tilbudsplanen for nærmere opplysninger om type, kvalitet og mengde av materialer, apparater, utstyr og armaturer som skal inngå i boligene, fasilitetsområdene og fellesområdene i sameiet. Like muligheter for bolig.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.